2024年修订版房产买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房产买卖协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋共有情况10.2房屋使用情况10.3其他特殊情况第十一条双方声明11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3其他相关文件第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署日期13.2合同生效日期13.3合同保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【主要交通线路】、【公共服务设施】、【学校】、【医院】等。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，其中室内使用面积为【平方米】，共有【层】，本房屋为第【层】。1.3房屋类型房屋类型为【住宅】、【公寓】、【别墅】、【商业】等，建筑结构为【框架结构】、【砖混结构】、【钢结构】等。1.4房屋所有权出卖人保证其对所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方协商一致，将本房屋的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式买受人同意以【现金】、【转账】、【分期付款】等方式支付房屋价款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将首付款【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）支付给出卖人。剩余房款【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）待办理房屋过户手续后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及钥匙交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时应符合【《城市房地产管理法》】规定的交付条件，包括水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【买受人】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人书面通知出卖人在【天数】内仍未交付房屋的；8.2.3买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人书面通知买受人并在【天数】内仍未支付的；8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行的。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：9.2.1双方履行完毕本合同约定的所有义务；9.2.2本合同依法被解除或终止；9.2.3双方另有约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同的解除应按照第八条的约定执行。第十条附加条款10.1房屋共有情况如房屋为共有财产，出卖人应提供共有人的相关信息及共有权证。10.2房屋使用情况买受人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3其他特殊情况如房屋存在租赁、抵押等特殊情况，应在合同中明确。第十一条双方声明11.1出卖人声明出卖人声明对本合同所涉及的房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权利争议。11.2买受人声明买受人声明已充分了解本合同所涉及的房屋情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号：【所有权证编号】。12.2房屋共有权证如房屋为共有财产，本合同附件中包含房屋共有权证，证号：【共有权证编号】。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋租赁合同等。第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署日期本合同于【年月日】由双方签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同的理解和执行如有任何疑问，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法性、合规性。15.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。15.4第三方服务质量第三方应保证其服务质量，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。16.2第三方介入程序第三方介入的具体程序应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。16.3第三方责任限额如第三方因履行职责导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额在本合同中明确。16.4第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得因合同履行过程中产生的纠纷影响第三方的权益。第十七条第三方责任划分17.1第三方与甲乙方的责任划分第三方按照法律法规及行业规范提供服务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。17.2甲乙方与第三方的责任划分如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更条件如甲乙方需变更第三方，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方解除条件如甲乙方需解除第三方，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。第十九条第三方介入的生效、终止和解除19.1第三方介入生效条件第三方介入本合同的条件在本合同中明确。19.2第三方介入终止条件第三方介入本合同的条件终止的条件在本合同中明确。19.3第三方介入解除条件第三方介入本合同的解除条件在本合同中明确。第二十条第三方介入的附加条款20.1第三方服务内容第三方提供的具体服务内容在本合同中明确。20.2第三方服务期限第三方提供服务的期限在本合同中明确。20.3第三方服务标准第三方提供服务的标准在本合同中明确。第二十一条第三方介入的签署、生效和保管21.1第三方介入签署日期第三方介入的签署日期为本合同签署日期。21.2第三方介入生效日期第三方介入的生效日期为本合同生效日期。21.3第三方介入保管第三方介入一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的其他约定22.1第三方介入的其他事项甲乙双方对本合同的理解和执行如有任何疑问，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：这是房屋所有权归属的官方证明，包含了房屋的详细信息、面积、结构等，以及所有权人的信息。附件2：房屋共有权证说明：如果房屋为共有财产，此附件证明了共有人对房屋的所有权份额。附件3：房屋评估报告附件4：房屋租赁合同说明：如果房屋在出售前已被出租，此合同详细说明了租赁双方的权利和义务。附件5：房屋买卖合同说明：这是甲乙双方就房屋买卖达成的具体协议，包含了交易的详细条款。附件6：过户手续费收费标准说明：明确了过户手续费的收费标准和计算方法。附件7：贷款机构提供的贷款方案说明：如果买受人需要贷款购买房屋，此附件提供了贷款方案和还款条件。附件8：中介服务合同说明：如果使用了中介服务，此合同明确了中介的服务内容和费用。附件9：房屋维修记录附件10：其他相关文件说明：包括但不限于房屋保险单、物业费缴纳记录、社区规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求损害赔偿。如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权证：指证明房屋共有人对房屋所有权份额的法律文