2024年创业园区店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创业园区店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用第七条店铺使用及经营范围7.1店铺使用范围7.2经营范围限制第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于2024年创业园区内，具体地址为省市区路号。1.2店铺面积：店铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部使用面积及公共区域面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还方式：租赁期限届满，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方且无违约行为的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责店铺建筑及设施的正常维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺的正常经营。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方应按期购买并维持店铺财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用：承租方承担购买和维持保险的费用。第七条店铺使用及经营范围7.1店铺使用范围：承租方应按照合同约定和园区管理相关规定使用店铺，不得擅自改变店铺使用性质。7.2经营范围限制：承租方在租赁期间进行经营活动时，应遵守相关法律法规和园区管理要求，不得经营违法和违规项目。第八条合同变更8.1变更条件：合同任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：合同任何一方如遇不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。9.2解除程序：合同解除方应提前书面通知对方，并在双方协商一致后办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件：本合同附件包括店铺平面图、租赁合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在省市区路号进行签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方，负责店铺设施的维修和保养工作。2.3保险公司介入：保险公司作为第三方，承担店铺财产保险的承保和理赔工作。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：中介方应如实提供店铺信息，协助甲乙方办理租赁手续，并按照约定收取中介费用。3.2维修服务方权利与义务：维修服务方应按照合同约定，及时履行维修和保养职责，确保店铺设施的正常使用。3.3保险公司权利与义务：保险公司应按照合同约定，承担店铺财产保险的赔偿责任，并在保险事故发生后及时处理理赔事宜。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的三倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的三倍。4.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任。如保险合同中无明确约定，保险公司赔偿金额不超过保险金额的百分之八十。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方介入本合同事宜时，应遵守甲乙方的指示和要求，并履行合同约定的义务。5.2第三方与维修服务方关系：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时履行维修和保养职责。5.3第三方与保险公司关系：保险公司应按照甲乙方的要求，承担店铺财产保险的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约金计算：违约金的计算按照合同约定的金额或损失金额的百分比进行。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需解除合同时，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应承担相应的违约责任，并按照合同约定赔偿甲乙方的损失。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方的权益得到保障。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，防止泄露第三方商业秘密。第九条第三方税费承担9.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，自行承担应缴纳的税费。9.2甲乙方不应以任何形式要求第三方承担与其无关的税费。第十条第三方履行合同的协助10.1甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。10.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供的服务费用。第十一条第三方与合同变更和解除11.1第三方与合同变更：第三方因特殊情况需变更合同时，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方与合同解除：第三方因特殊情况需解除合同时，应与甲乙方协商一致，并办理合同解除手续。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议：第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方法律适用13.1第三方合同适用法律：本合同及其补充协议中关于第三方的权利义务、违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方签署14.1第三方签署日期：本合同及其补充协议自第三方签字盖章之日起生效。14.2第三方签署地点：本合同及其补充协议在省市区路号进行签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件为店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局等信息。附件二：租赁合同附件详细说明：本附件为租赁合同的详细内容，包括租金支付方式、维修责任、保险等条款。附件三：中介服务协议详细说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。附件四：维修服务协议详细说明：本附件为维修服务方提供的服务协议，明确维修服务方的维修责任、费用及违约责任等。附件五：保险合同详细说明：本附件为店铺财产保险的保险合同，明确保险范围、保险费用及理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用店铺、未履行维修责任等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，视为违约，应按照合同约定支付违约金。如出租方未按约定提供店铺，视为