2024年商业物业征收合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业征收合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（征收方）：具体名称1.2乙方（被征收方）：具体名称1.3物业：具体地址、面积、用途等描述第二条：征收目的和原则2.1征收目的：具体描述征收的商业物业的目的和用途2.2征收原则：公平、公正、公开第三条：征收补偿3.1补偿范围：包括物业价值、搬迁费用、经营损失等3.2补偿标准：根据相关法律法规和市场评估确定3.3补偿计算：具体计算方法和相关依据第四条：征收程序4.1启动征收：征收方根据相关法律法规启动征收程序4.2协商谈判：双方就补偿事宜进行协商4.3签订合同：双方达成一致后签订征收合同4.4履行合同：双方按照合同约定履行各自义务第五条：合同履行期限5.1签约期限：具体指明双方签订征收合同的期限5.2征收期限：具体指明征收工作的完成期限第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的责任和后果6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的责任和后果第七条：争议解决7.1双方通过协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：双方协商一致后可变更合同内容8.2合同的解除：在符合法律法规和合同约定条件下，双方可解除合同第九条：保密条款9.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止：合同履行完毕或者合同解除之日起终止10.3合同的失效：合同期限届满或者双方约定失效条件满足时失效第十一条：适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规名称第十二条：争议解决方式12.1提交仲裁委员会仲裁12.2向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项13.2双方签订的补充协议或者其他附件第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2双方签字盖章后，本合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（征收方）：具体名称1.2乙方（被征收方）：具体名称1.3物业：具体地址、面积、用途等描述第二条：征收目的和原则2.1征收目的：具体描述征收的商业物业的目的和用途，包括但不限于城市规划、公共利益等。2.2征收原则：公平、公正、公开，遵循相关法律法规，确保乙方的合法权益得到充分保障。第三条：征收补偿（1）物业市场价值：根据第三方评估机构出具的评估报告确定；（2）搬迁费用：包括搬迁过程中的直接费用和间接费用；（3）经营损失：因征收导致的预期利润损失、租金损失等；（4）其他损失：因征收导致的其他可直接计算的损失。3.2补偿标准：根据相关法律法规和市场评估确定，确保乙方的合法权益得到充分保障。（1）物业市场价值：根据第三方评估机构出具的评估报告确定；（2）搬迁费用：根据实际发生费用计算；（3）经营损失：根据乙方提供的财务报表和相关证明文件计算；（4）其他损失：根据乙方提供的相关证明文件计算。第四条：征收程序4.1启动征收：征收方根据相关法律法规启动征收程序，向乙方送达征收通知书。4.2协商谈判：双方就补偿事宜进行协商，尽可能达成一致意见。4.3签订合同：双方达成一致后签订征收合同，明确双方的权利和义务。4.4履行合同：双方按照合同约定履行各自义务，确保征收工作的顺利进行。第五条：合同履行期限5.1签约期限：具体指明双方签订征收合同的期限，自双方签署之日起计算。5.2征收期限：具体指明征收工作的完成期限，自征收通知书送达乙方之日起计算。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决7.1双方通过协商解决合同履行过程中的争议，尽可能达成一致意见。（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条至第十四条的内容由甲方和乙方根据实际情况商定后补充完整。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：双方认为必要时，可以通过协商一致的方式变更合同的任何内容。变更内容应当以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：在符合法律法规和合同约定条件下，一方或双方可以解除合同。合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第九条：保密条款9.1双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务自乙方知悉相关信息之日起计算，持续至合同终止或履行完毕后五年。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止：合同履行完毕或者合同解除之日起终止。10.3合同的失效：合同期限届满或者双方约定失效条件满足时失效。第十一条：适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规名称。第十二条：争议解决方式12.1提交仲裁委员会仲裁；12.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。13.2双方签订的补充协议或者其他附件。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章后，本合同生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同之外，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责。2.2第三方应保持独立性，公正无私地执行职责，不得有利益冲突。2.3第三方应按照合同约定的期限和质量要求，完成相关工作。第三条：第三方的选择和更换3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，共同决定更换第三方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的错误、疏忽或延误承担责任。4.2第三方责任限额：具体限定第三方的赔偿责任额度，如金额或者比例。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方受甲方委托，按照甲方的指示和要求履行合同职责。5.2第三方与乙方：第三方受乙方委托，按照乙方的指示和要求履行合同职责。第六条：第三方介入的程序和条件6.1第三方介入的程序：具体说明第三方介入合同履行过程的程序和步骤。6.2第三方介入的条件：具体说明第三方介入的条件和前提。第七条：第三方费用的承担7.1第三方费用的承担：明确甲方、乙方和第三方各自承担的费用。7.2费用支付方式：具体说明费用的支付方式和时间。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2违约责任：根据合同约定和法律规定，确定第三方的违约责任。第九条：第三方与甲乙方的沟通和协调9.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题。9.2甲乙双方应积极协助第三方履行合同职责，提供必要的信息和条件。第十条：第三方独立性的保障10.1甲乙双方应保障第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。10.2第三方应保持独立性，不得受甲乙双方的不当影响。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件：明确第三方介入终止的条件和情形。11.2第三方介入终止的程序：明确第三方介入终止的程序和步骤。第十二条：第三方介入后的合同变更12.1合同变更：因第三方介入导致合同内容变更的，需签订补充协议。12.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：第三方介入的记录和文件13.1第三方应保存合同履行过程中的相关记录和文件。13.2甲乙双方有权查阅和复制这些记录和文件。第十四条：第三方介入的保密义务14.1第三方对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。14.2保密义务：明确保密义务的期限和范围。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿计算公式及依据附件二：第三方服务协议附件三：物业评估报告附件四：搬迁费用明细表附件五：经营损失计算公式及依据附件六：合同履行过程中的相关记录和文件清单附件七：保密协议附件八：补充协议模板附件的详细要求和说明：附件一：征收补偿计算公式及依据本附件详细列出了征收补偿的计算公式和依据，包括物业价值、搬迁费用、经营损失等的计算方法和相关依据。附件二：第三方服务协议本附件详细说明了第三方服务的协议内容，包括第三方的职责、义务、责任限额等信息。附件三：物业评估报告本附件为第三方机构出具的物业评估报告，用于确定物业的市场价值。附件四：搬迁费用明细表本附件详细列出了搬迁费用的各项费用明细，包括直接费用和间接费用。附件五：经营损失计算公式及依据本附件详细列出了经营损失的计算公式和依据，包括预期利润损失、租金损失等的计算方法和相关依据。附件六：合同履行过程中的相关记录和文件清单本附件详细列出了合同履行过程中的相关记录和文件清单，包括第三方的工作记录、甲乙双方的沟通记录等。附件七：保密协议本附件为第三方与甲乙双方签订的保密协议，明确了保密义务的期限和范围。附件八：补充协议模板本附件为补充协议的模板，用于双方签订涉及合同变更的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务；2.乙方未按合同约定履行义务；3.第三方未按合同约定履行义务；4.甲方未支付约定费用；5.乙方未支付约定费用；6.第三方未保守甲乙双方的商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付征收补偿费用，则甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因未支付补偿费用而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，依法对私人财产实行征用和补偿的行为。2.征收方：指依法对乙方物业进行征收的甲方。3.被征收方：指其物业被征收的乙