2024年公园内咖啡厅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公园内咖啡厅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维护和保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条维修和改造7.1维修责任7.2改造申请及审批第八条租赁物的转租8.1转租的条件8.2转租的禁止行为第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为的处理10.2违约责任的赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于公园内，具体位置为东经度分、北纬度分，面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一座咖啡厅，现有设施包括桌椅、咖啡机、冷藏柜等，设施齐全，能够正常营业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用作咖啡厅营业，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得改变租赁物的结构和外观。第五条维护和保养5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2出租人的维护责任出租人负责租赁物的重大维修和改造，确保租赁物的安全使用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买营业保险，保障营业过程中的安全。6.2保险费用承担承租人承担保险费用的全部责任。第七条维修和改造7.1维修责任租赁期内，因正常使用导致的设施损坏，承租人负责维修。7.2改造申请及审批承租人如需对租赁物进行改造，应提前向出租人提交书面申请，经出租人批准后方可进行。第八条租赁物的转租8.1转租的条件承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，须提前三个月向出租人提交书面申请，经出租人批准后方可进行。8.2转租的禁止行为承租人不得将租赁物转租给第三方从事与咖啡厅业务无关的活动。第九条合同的解除9.1解除条件双方协商一致，或者因法律法规变化导致合同无法继续履行。9.2解除通知期限合同解除前，双方应提前六个月互相通知。第十条违约责任10.1违约行为的处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约责任的赔偿违约方应按照实际损失金额的两倍向对方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的变更12.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章确认。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：提供服务、提供商品、提供技术支持、提供咨询意见等。2.2甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行的不利影响，确保合同的顺利实施。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同的情况下，第三方应对其提供的服务或商品负责，确保其符合合同要求。3.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方介入不得干涉甲乙双方正常的经营活动，不得影响合同的正常履行。第四条甲乙方的义务4.1甲方应审慎选择第三方，确保第三方具备合同要求的资质和服务能力。4.2乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务或商品，并按照约定支付相应的费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方或乙方认为第三方介入影响合同的正常履行，可以向对方提出书面变更或解除合同的申请。5.2甲方或乙方在收到对方的变更或解除申请后，应在五日内给予答复，并根据合同约定处理。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同所引起的任何纠纷，包括但不限于违约、侵权等，由第三方承担责任。6.2甲方和乙方不承担第三方介入所带来的直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.3甲方和乙方不承担第三方因介入而产生的任何费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、仲裁费等。第七条第三方介入的协调和管理7.1甲方和乙方应共同协调管理第三方介入的事宜，确保合同的正常履行。7.2甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况，发现问题应及时沟通解决。7.3甲方和乙方应相互尊重对方的第三方选择，不得无故干扰对方的正常经营活动。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入因合同履行完毕而终止。8.2第三方介入因甲乙双方协商一致而终止。8.3第三方介入因第三方违约、侵权等原因导致合同解除而终止。第九条第三方介入的文件和资料9.1第三方介入的文件和资料包括但不限于：合同、协议、发票、凭证、报表等。9.2甲方和乙方应妥善保管第三方介入的文件和资料，确保其真实、完整、有效。第十条第三方介入的保密义务10.1甲方和乙方应对第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。10.2第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密保密，不得向无关第三方泄露。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方违反本合同的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方介入的权益受法律保护，甲方和乙方不得非法干预。12.2第三方介入的权益受合同保护，甲方和乙方不得擅自变更或解除。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同一经签订，即对甲乙双方及第三方具有法律约束力。14.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租金支付明细表附件四：租赁用途申请表附件五：维护和保养责任分配协议附件六：保险购买证明附件七：维修和改造申请流程附件八：租赁物转租申请表附件九：合同解除申请表附件十：违约行为记录表附件十一：争议解决方式确认书附件十二：合同变更协议附件十三：通知和送达地址确认书附件十四：第三方介入确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定时间支付租金。2.未按照约定使用租赁物。3.未按照约定进行维护和保养。4.未经出租人批准擅自转租。5.未按照约定购买保险。6.未按照约定进行维修和改造。7.未按照约定通知对方解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额应根据实际损失金额的两倍计算。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金金额的两倍作为违约金，并有权要求乙方立即支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的公园内咖啡厅。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：