2024年住宅楼交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅楼交易合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼信息第二条：房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3质量保修第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：房屋使用权6.1居住权6.2使用权转移第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3相邻关系第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼信息第二条：房屋基本状况2.1房屋坐落标的物坐落：X，具体门牌号为：X。2.2房屋结构及面积标的物结构为：X，建筑面积为：X平方米，套内面积为：X平方米。2.3房屋所有权证号标的物所有权证号为：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定标的物交易价格为：X元（大写：X元整）。3.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）贷款支付3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：交付及验收4.1交付时间双方约定标的物交付时间为：X年月日。4.2验收标准（1）结构安全（2）设施齐全（3）功能正常（4）清洁卫生4.3质量保修甲方对标的物的质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为：年。第五条：产权过户5.1过户时间双方约定产权过户时间为：X年月日。5.2过户费用产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为：X元（大写：X元整），由乙方承担。5.3过户资料（1）身份证原件及复印件（2）户口本原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）学历证明原件及复印件（5）其他必要的证明文件第六条：房屋使用权6.1居住权乙方自交付之日起，享有居住权，甲方不得干涉。6.2使用权转移产权过户完成后，房屋使用权自动转移至乙方。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致（2）依法解除（3）合同约定的解除条件成就在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：X年月日签订地点：X第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：X元（大写：X元整）。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：X元（大写：X元整）。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务（2）双方协商一致解除合同（3）依法应当终止的其他情形10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意向，可签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利和义务。第十一条：其他约定11.1物业管理双方同意遵守住宅楼物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2配套设施标的物附属设施如电梯、供水、供电、供气等配套设施，按现状交付，如有故障，乙方应负责维修。11.3相邻关系双方应保持与相邻关系的和谐，遵守邻里相处的基本原则。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：X年月日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。如第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条：第三方介入方式及义务2.1中介方介入中介方负责促成甲乙方达成交易，提供房屋交易相关信息，协助双方办理交易手续等。中介方应遵守职业道德，不得提供虚假信息。2.2评估机构介入评估机构负责对标的物进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。2.3过户机构介入过户机构负责协助双方办理产权过户手续。过户机构应依法合规办理过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，审慎审查乙方贷款资格，合理确定贷款额度、利率和还款方式。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额（2）评估机构责任限额（3）过户机构责任限额（4）贷款机构责任限额3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。如甲乙双方未能在合同中明确第三方责任限额，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额无法满足甲乙双方权益保护的需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失程度，支付违约金。违约金金额为甲方或乙方损失金额的%，最高不超过第三方责任限额。4.3第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方的权益甲乙双方在合同履行过程中，有权要求第三方依法履行合同义务，确保合同顺利履行。5.2第三方权益第三方在履行合同义务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.3第三方权益保障甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第六条：合同的生效、变更和解除6.1生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更条件本附加条款的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3解除条件（1）甲乙双方协商一致（2）依法解除（3）合同约定的解除条件成就第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护合同双方的合法权益。8.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。8.3本附加条款未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件8：住宅楼配套设施使用协议附件9：相邻关系确认书附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、所有权证号等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件，包括身份证正反面。3.付款凭证复印件：应清晰展示付款凭证的正本内容，包括付款金额、付款日期、付款方式等。4.评估报告复印件：应清晰展示评估机构的评估报告，包括房屋的价值评估、房屋状况评估等。5.过户申请表复印件：应清晰展示过户申请表的正本内容，包括申请人信息、过户原因、过户双方同意等。6.贷款申请表复印件：应清晰展示贷款申请表的正本内容，包括申请人信息、贷款金额、贷款用途等。7.物业管理有限公司提供的物业管理服务协议：应清晰展示物业管理有限公司提供的物业管理服务内容、服务期限、服务费用等。8.住宅楼配套设施使用协议：应清晰展示住宅楼配套设施的使用规定、使用期限、使用费用等。9.相邻关系确认书：应清晰展示相邻关系的确认内容，包括甲乙双方对相邻关系的理解和约定。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定标准的。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付符合约定的标的物，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的交易价格不符合约定标准的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的支付时间内支付符合约定的交易价格，则构成违约。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致合同无法履行或造成损失的。示例说明：如果第三方未能按合同约定履行其评估义务，导致评估报告不准确，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为甲方或乙方损失金额的%，最高不超过第三方责任限额。2.损害赔偿：如违约方的行为导致甲方或乙方遭受实际损失，违约方应进行损害赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年住宅楼交易合