2024年住宅小区房屋租赁解除协议详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区房屋租赁解除协议详解本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限第二条解除协议的有效期2.1解除协议的起始日期2.2解除协议的终止日期2.3解除协议的有效期证明第三条解除协议的条件3.1租赁双方同意解除租赁关系3.2租赁双方履行完毕合同约定的各项义务3.3租赁房屋符合解约后的相关要求第四条解除协议的程序4.1租赁双方提出解除协议的申请4.2双方协商确定解约事宜4.3签订解除协议第五条解除协议的违约责任5.1租赁双方未按约定履行义务的违约责任5.2租赁双方未按约定时间解除租赁关系的违约责任第六条解除协议后的权益处理6.1租赁房屋的返还6.2租赁押金的处理6.3租赁费用结算第七条解除协议的证明文件7.1解除协议的正式文件7.2租赁双方身份证明文件7.3租赁押金收据等相关文件第八条解除协议的签字盖章8.1租赁双方签字确认8.2解除协议盖章生效第九条解除协议的备案和公示9.1解除协议备案手续9.2解除协议公示第十条争议解决方式10.1租赁双方发生争议的解决方式10.2解除协议争议的解决方式第十一条解除协议的变更和补充11.1解除协议的变更程序11.2解除协议的补充协议签订第十二条解除协议的公示和通知12.1解除协议公示的时间和方式12.2租赁双方通知相关方的义务第十三条解除协议的保密条款13.1租赁双方对解除协议内容的保密义务13.2违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2约定事项的执行和监督第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号住宅小区单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4其他特殊设施：1.2租赁双方身份信息1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限总计：个月第二条解除协议的有效期2.1解除协议的起始日期2.1.1解除协议的申请日期：年月日2.1.2解除协议的生效日期：年月日2.2解除协议的终止日期2.2.1解除协议的终止日期：年月日2.3解除协议的有效期证明2.3.1解除协议的有效期证明文件：第三条解除协议的条件3.1租赁双方同意解除租赁关系3.1.1双方签字确认的解除协议书3.1.2双方共同提交的解除租赁关系证明3.2租赁双方履行完毕合同约定的各项义务3.2.1出租人按照约定交付租赁房屋3.2.2承租人按照约定支付租金及相关费用3.2.3双方按照约定履行合同其他条款3.3租赁房屋符合解约后的相关要求3.3.1租赁房屋现状符合解除协议约定的条件3.3.2租赁房屋已清空，无承租人遗留物品第四条解除协议的程序4.1租赁双方提出解除协议的申请4.1.1承租人向出租人提出解除协议书面申请4.1.2出租人在收到申请后X个工作日内回复4.2双方协商确定解约事宜4.2.1双方就解除协议相关条款进行协商4.2.2双方达成一致意见并签订解除协议4.3签订解除协议4.3.1解除协议签订日期：年月日4.3.2解除协议正式文本：附件一第五条解除协议的违约责任5.1租赁双方未按约定履行义务的违约责任5.1.1出租人未按约定时间交付租赁房屋的违约责任5.1.2承租人未按约定时间支付租金及其他费用的违约责任5.2租赁双方未按约定时间解除租赁关系的违约责任5.2.1双方未按约定时间签订解除协议的违约责任5.2.2双方未按约定时间履行解除协议的违约责任第六条解除协议后的权益处理6.1租赁房屋的返还6.1.1承租人应按照解除协议约定的时间返还租赁房屋6.1.2出租人应在承租人返还房屋后X个工作日内检查房屋状况6.2租赁押金的处理6.2.1承租人按照约定向出租人支付的押金：元6.2.2出租人在扣除合同约定费用后X个工作日内退还剩余押金6.2.3如有损坏物品，承租人应照价赔偿6.3租赁费用结算6.3.1承租人应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用6.3.2出租人应结清租赁期间产生的租金、押金等费用6.3.3双方确认费用无误后签字盖章第七条解除协议的证明文件7.1解除协议的正式文件7.1.1解除协议正本：附件二7.2租赁双方身份证明文件7.2.1出租人身份证复印件：附件三7.2.2承租人第八条解除协议的备案和公示8.1解除协议备案手续8.1.1租赁双方在签订解除协议后X个工作日内，向住宅小区物业管理处备案8.1.2物业管理处在收到备案材料后X个工作日内，完成备案手续8.2解除协议公示8.2.1物业管理处在解除协议备案完成后，将解除协议内容在小区内进行公示8.2.2公示期为X个工作日第九条解除协议的签字盖章8.1租赁双方签字确认8.1.1双方在解除协议正本上签字8.1.2双方授权代表在解除协议副本上签字8.2解除协议盖章生效8.2.1双方在解除协议上盖章8.2.2解除协议自盖章之日起生效第十条争议解决方式10.1租赁双方发生争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2解除协议争议的解决方式10.2.1解除协议相关争议应通过友好协商解决10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条解除协议的变更和补充11.1解除协议的变更程序11.1.1任何一方提出变更或补充解除协议的书面申请11.1.2双方就变更或补充事项进行协商，达成一致后签订补充协议11.2解除协议的补充协议签订11.2.1补充协议的签订日期：年月日11.2.2补充协议的正本：附件四第十二条解除协议的公示和通知12.1解除协议公示的时间和方式12.1.1解除协议在小区内的公示时间为X个工作日12.1.2公示方式为在小区公告栏进行张贴12.2租赁双方通知相关方的义务12.2.1租赁双方应将解除协议的内容通知给相关方，如物业管理部门、供电供水部门等12.2.2租赁双方应提供相关方的联系方式，并协助对方进行通知第十三条解除协议的保密条款13.1租赁双方对解除协议内容的保密义务13.1.1双方不得向任何第三方透露解除协议的内容和双方在解除协议过程中的通信13.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任13.2违反保密条款的责任13.2.1违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金数额为元13.2.2违约方支付违约金后，还应承担因此给守约方造成的其他损失第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.1.1双方约定的事项如下：14.1.2双方约定的事项的执行和监督：14.2约定事项的执行和监督14.2.1双方应按照约定事项的内容进行执行14.2.2双方应共同监督约定事项的执行情况第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等，根据本合同约定或甲乙方协商同意，参与合同执行过程的各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务：如房屋租赁中介、交易服务平台等；1.2.2担保服务：如第三方担保公司、保险公司等；1.2.3监管服务：如物业管理部门、市场监管部门等；1.2.4维修服务：如房屋维修公司、设施供应商等；1.2.5其他服务：如咨询服务、法律维权服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并提供第三方介入的理由、范围和方式；2.1.2甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项、时间、范围和方式；2.1.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务；2.1.4甲乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并提供第三方服务协议的副本。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应基于甲乙方的共同意愿，并符合合同约定的条件；2.2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；2.2.3第三方介入的事项应在合同范围内，不得超出合同的约定。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的责任范围、权利义务、服务费用等；3.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定的质量标准和服务内容；3.3甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，并承担第三方未履行或履行不符合约定的责任；3.4甲乙方应保证第三方的服务不会对合同的履行造成不利影响，如导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙方应承担相应的违约责任；3.5甲乙方与第三方签订的服务协议，不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如涉及费用支付，甲乙方应与第三方明确费用金额、支付时间和支付方式；4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任；4.3第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额；4.4甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额，如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任；4.5甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的责任免除情形，如第三方在约定免除情形下发生责任的，不应承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应提前X个工作日通知对方，并说明变更或解除的理由；5.2甲乙方与第三方协商一致后，签订变更或解除协议，明确双方的权利义务；5.3甲乙方应将变更或解除协议的相关信息通知对方，并提供协议的副本。第六条第三方介入的监督和考核6.1甲乙方应建立第三方介入的监督机制，对第三方的工作进度、质量和服务态度等进行监督和考核；6.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解第三方的工作情况，并根据实际情况进行调整；6.3甲乙方应建立第三方介入的考核标准，对第三方的服务质量进行评价，并根据评价结果进行奖惩。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的事项涉及甲乙方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担保密义务；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得影响本合同的效力；9.2本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：解除协议正本附件二：解除协议副本附件三：出租人身份证复印件附件四：承租人身份证复印件附件五：第三方服务协议附件六：费用支付凭证附件七：物业管理部门备案证明附件八：第三方介入证明附件九：损失赔偿计算公式附件十：其他相关文件附件一：解除协议正本包含解除协议的所有条款，甲乙方签字盖章后生效。附件二：解除协议副本解除协议的复印件，供甲乙方双方存档。附件三：出租人身份证复印件出租人的身份证复印件，用于验证身份。附件四：承租人身份证复印件承租人的身份证复印件，用于验证身份。附件五：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件六：费用支付凭证支付第三方服务费用的凭证，如支付现金、转账等。附件七：物业管理部门备案证明物业管理部门出具的备案证明，证明解除协议已备案。附件八：第三方介入证明证明第三方已介入合同执行过程的文件。附件九：损失赔偿计算公式用于计算甲乙方因第三方原因造成的损失的公式。附件十：其他相关文件包括与合同执行相关的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金、押金等费用。违约责任：逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任，如支付滞纳金等。2.甲乙方未按约定时间交付租赁房屋。违约责任：逾期交付的，应承担逾期交付的违约责任，如支付滞纳金等。3.甲乙方未按约定履行合同义务，如维修、维护等。违约责任：应承担未履行义务的违约责任，如支付违约金等。4.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定质量标准。违约责任：第三方应承担未履行或履行不符合约定的责任，如支付违约金等。5.甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用。违约责任：逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任，如支付滞纳金等。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件九中的损失赔偿计算公式，甲