2024年个人住宅抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保措施7.1担保人7.2担保物第八条借款人义务8.1还款义务8.2抵押物保管义务第九条贷款人权利9.1收款权利9.2抵押物处置权利第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同失效第十四条其他约定14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义（1）本合同中的“抵押物”指甲方用于抵押的包括但不限于房产、土地等财产。（2）本合同中的“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。（3）本合同中的“贷款期限”指甲方按照本合同约定的还款时间表还款的期限。（4）本合同中的“还款”指甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划向乙方支付贷款本金和利息的行为。（5）本合同中的“利率”指甲方按照本合同约定的贷款利率支付利息。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2贷款用途甲方承诺本次贷款主要用于【用途】，并承诺不将贷款用于非法用途、赌博等高风险活动。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同的贷款期限为【期限】年，自2024年【起始日期】起至202【结束日期】日止。3.2还款起始日期本合同的还款起始日期为2024年【起始日期】日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同的还款方式为【还款方式】，甲方需按照约定的还款计划向乙方还款。4.2还款计划本合同的还款计划如下：（1）甲方于【还款起始日期】开始还款，每月还款一次。（2）甲方每月应还本金为【本金】元，利息为【利息】元，合计【还款金额】元。（3）甲方应按照约定的还款日【还款日】前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率【利率】%。5.2相关费用（1）甲方应支付给乙方的贷款手续费为贷款金额的【手续费比例】%。（2）甲方应支付给乙方的贷款保险费为贷款金额的【保险费比例】%。（3）其他相关费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用根据实际情况另行约定。第六条抵押物6.1抵押物描述甲方同意将位于【抵押物地址】的房产（房产证号码：【房产证号码】）作为本合同的抵押物。6.2抵押物价值评估甲乙双方同意委托具备资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币【评估价值】元整（大写：【评估价值】元整）。如评估价值低于贷款金额，甲方应提供额外的担保措施。第八条借款人义务8.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。8.2抵押物保管义务甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或被他人侵占。如抵押物发生损失、损坏或被他人侵占，甲方应承担相应的责任。第九条贷款人权利9.1收款权利乙方有权按照本合同约定的还款方式和还款计划收取贷款本金和利息。9.2抵押物处置权利如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款，乙方有权依法处置抵押物，以收回贷款本金和利息。第十条违约责任10.1借款人违约甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。10.2贷款人违约乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担其他违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同失效本合同失效的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划还清贷款本金和利息；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致决定解除。第十四条其他约定14.1信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件（1）甲方身份证复印件；（2）乙方营业执照复印件；（3）抵押物权属证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲乙双方签订本合同及后续手续；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）担保人为甲方提供担保服务；（4）保险公司为甲方提供贷款保险服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的具体约定3.1中介机构中介机构应负责协助甲乙双方签订本合同及后续手续，确保合同条款的准确理解和履行。中介机构应提供真实、准确、完整的咨询服务，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构评估机构应对抵押物进行价值评估，并对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。评估费用由甲乙双方协商确定。3.3担保人担保人应按照甲乙双方的约定，为甲方提供担保服务，并对其担保行为的合法性、有效性承担责任。3.4保险公司保险公司应按照甲乙双方的约定，为甲方提供贷款保险服务，并对其保险合同的真实性、有效性承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和金额，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方提供的服务质量和实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于本合同约定和甲乙双方的授权，第三方不应直接与甲方建立任何超出合同范围的关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于本合同约定和甲乙双方的授权，第三方不应直接与乙方建立任何超出合同范围的关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可以依照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更本合同第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方应对本合同履行过程中获得的信息保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方信息保密的例外法律、法规、行政规章等要求第三方披露信息的，第三方应在披露前通知甲乙双方。第九条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条附件本合同第三方介入的相关附件包括但不限于：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务合同；（3）第三方责任限额协议；（4）其他与第三方介入有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：个人住宅抵押借款合同2.附件二：房产证复印件3.附件三：身份证复印件4.附件四：贷款申请表5.附件五：贷款批准通知书6.附件六：还款计划表7.附件七：贷款合同条款解释说明8.附件八：抵押物评估报告9.附件九：担保人同意担保书10.附件十：保险合同复印件11.附件十一：中介服务协议12.附件十二：评估服务协议13.附件十三：担保服务协议14.附件十四：保险服务协议15.附件十五：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划还款，视为违约。示例：甲方在约定还款日未偿还应还的本金和利息，构成违约。2.乙方未按约定的贷款金额、利率、期限等提供贷款，视为违约。示例：乙方提供的贷款金额少于约定金额，构成违约。3.第三方未按约定的服务质量和结果履行义务，视为违约。示例：中介机构未按约定协助甲乙双方签订合同，构成违约。4.甲方、乙方、第三方之间因履行合同发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。示例：甲乙双方因贷款金额产生争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅抵押借款合同：指甲方以个人住宅作为抵押物，向乙方申请借款，并约定还款方式和还款计划的合同。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。4.贷款申请表：指甲方申请贷款时填写的表格，包含贷款金额、用途等信息。5.贷款批准通知书：指乙方同意向甲方提供贷款的通知