2024年商业铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条维修费用7.1维修费用的承担方7.2维修费用的支付方式第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知期限第九条合同的解除9.1解除的条件9.2解除的通知期限第十条违约责任10.1违约的定义10.2违约的责任承担第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署方的信息第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____市（县）____街道（镇）____号商业铺面，具体位置界限如下：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，具体面积以____部门出具的房产测绘报告为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（详细描述租赁物现状，如：已装修、未装修等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付频率租金支付频率为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人租赁该铺面主要用于____（填写租赁用途，如：经营餐饮、销售商品等）。4.2租赁物的使用范围承租人只能在该铺面进行____（填写租赁用途，如：经营餐饮、销售商品等），不得从事其他任何活动。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的责任承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应自费购买并维持整个租赁期间火灾险和其他相关保险，并将保险单副本交出租人存档。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款进行赔偿。赔偿金额按照保险公司的赔偿金额扣除出租人应承担的部分后，由承租人支付。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方希望在租赁期内将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的，应提前____个月通知对方，并经对方书面同意。8.2转让的通知期限转让通知应通过书面形式发出，并在通知中明确转让方的名称、转让部分的详细信息以及受让方的名称。第九条合同的解除9.1解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。9.2解除的通知期限解除合同的通知应提前____天书面送达对方。第十条违约责任10.1违约的定义一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。10.2违约的责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（填写法院或仲裁委员会名称）解决。11.2争议解决的地点争议解决的地点为____（填写法院或仲裁委员会所在地）。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括：租赁物现状照片、租赁物平面图等。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署方的信息签署方一：名称：____代表：____签署日期：____签署方二：名称：____代表：____签署日期：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同进行如下修正：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同的履行或提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，并不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。2.2第三方在本合同履行过程中造成的一方损失，由第三方承担责任。甲乙双方应协助对方追究第三方的责任。2.3甲乙双方应尽到合理注意义务，确保第三方的选择和介入不会损害对方合法权益。第三条第三方服务3.1甲乙双方同意第三方提供服务时，应与第三方签订独立的服务合同，明确服务内容、服务质量、服务期限、费用等事项。3.2甲乙双方应确保第三方服务合同的履行与本合同相一致，不得违反本合同的约定。3.3第三方服务合同的签订和履行，不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方因履行不当造成的一方损失过大。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素确定，并在第三方服务合同中予以明确。4.3甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性，避免因限额过低导致甲乙双方的合法权益受损。第五条第三方支付5.1甲乙双方同意第三方介入本合同所需费用，由第三方承担。5.2甲乙双方应协助第三方收取相关费用，并在收取费用后及时向对方通报。5.3第三方支付的相关费用，不应影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙双方的合法权益。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。6.3甲乙双方有权要求第三方提供履行服务过程中的相关信息，以保障甲乙双方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行服务合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.3甲乙双方应积极处理第三方违约事宜，确保本合同的履行不受影响。第八条第三方解除合同8.1甲乙双方同意第三方提前解除合同的，应与第三方协商确定解除事宜，并通知对方。8.2第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。8.3甲乙双方应协助第三方办理合同解除手续，确保合同解除的顺利进行。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同的履行。9.3甲乙双方应保持独立的法律地位，第三方不得要求甲乙双方承担其违约责任。第十条附加条款本合同的附加条款可根据甲乙双方的协商，对第三方介入后的具体事项进行约定。第十一条附录本合同的附录应包括第三方介入的相关文件，如第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片照片应包括租赁物的外部、内部以及周边环境，以直观展示租赁物的实际状况。附件二：租赁物平面图平面图应详细标注租赁物的尺寸、布局以及配套设施等，以便双方明确租赁物的具体位置和结构。附件三：第三方服务合同服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限、费用等事项。附件四：第三方责任限额协议协议应明确第三方的责任限额，以防止第三方因履行不当造成的一方损失过大。附件五：保险单副本保险单副本应包括保险的类型、保险金额、保险期限等关键信息。附件六：维修费用支付凭证支付凭证应记录维修费用的金额、支付日期以及支付方式等信息。附件七：合同解除协议协议应明确合同解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书调解书或裁决书应作为解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，影响合同的正常履行。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。3.违约方应在违约发生后____天内采取补救措施，否则对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的违约金。若甲方逾期支付租金超过____天，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给甲方的商业铺面。2.租金：指甲方向乙方支付的租赁费用。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的