2024年个人房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押的办理程序6.1抵押房产的评估6.2抵押房产的登记6.3抵押房产的保险第七条房产抵押的解除条件7.1房产抵押的解除条件第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的个人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指同意向借款人提供房产抵押借款，并按照约定收回本金和支付利息的金融机构或其他合法机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的房产抵押借款关系。借款人将抵押房产作为担保，向贷款人申请借款；贷款人同意借款人的申请，并按照本合同约定提供借款。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，当借款人未按约定履行还款义务时，贷款人依法优先受偿的权利。2.2房产抵押的要求（1）权属清晰，无争议；（2）可以办理抵押登记；（3）符合法律法规及贷款人要求的其他条件。第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途借款人应按照本合同约定的用途使用借款，如借款人未按照约定的用途使用借款，需提前通知贷款人。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2.2还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。第五条利率与费用5.1利率5.2费用5.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于：抵押登记费、保险费、评估费等。5.2.2费用应在借款发放前一次性支付，具体费用标准由借款人与贷款人在合同中约定。第六条房产抵押的办理程序6.1抵押房产的评估6.1.1借款人应按照贷款人的要求，对抵押房产进行评估。6.1.2评估费用由借款人承担。6.2抵押房产的登记6.2.1借款人与贷款人应共同前往房产登记机构办理抵押登记手续。6.2.2抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押房产的保险6.3.1借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产购买保险，并将贷款人列为第一受益人。6.3.2保险费用由借款人承担。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款。8.1.2借款人有权在借款期限内提前还款。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。8.2.2借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房产的评估、登记和保险手续。8.2.3借款人应保证抵押房产的权利清晰，无争议。8.2.4借款人应承担本合同约定的费用。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照本合同约定收取利息和费用。9.1.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照本合同约定发放借款。9.2.2贷款人应按照本合同约定提供还款账户信息。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1借款人与贷款人可以协商一致变更本合同。10.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同的解除10.2.1在借款期限内，借款人未按约定还款，贷款人可以解除本合同。10.2.2在借款期限内，贷款人未按约定提供借款，借款人可以解除本合同。10.2.3合同解除后，借款人应按照本合同约定立即归还借款本金和支付利息。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.1.1借款人未按约定还款的，应按照本合同约定承担违约责任。11.1.2借款人未按照约定用途使用借款的，应承担相应的违约责任。11.2贷款人的违约责任11.2.1贷款人未按约定发放借款的，应按照本合同约定承担违约责任。11.2.2贷款人未按照约定提供还款账户信息的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，借款人与贷款人应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同在借款人按约定还清借款本金和支付利息后终止。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助完成本合同约定的义务的个体或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、登记机构、保险公司等。1.2.2第三方介入的范围由甲乙方在合同中约定。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助完成义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务或协助完成的义务符合法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或协助完成的义务承担责任。2.2.2如果第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助完成义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用由甲乙方承担。3.1.2第三方介入的费用应在甲乙双方确认第三方服务或义务完成后支付。第四条第三方介入的合同4.1第三方介入的合同4.1.1甲乙方与第三方签订的合同应符合本合同的约定。4.1.2甲乙方与第三方签订的合同应明确第三方的义务、责任及费用等。第五条第三方介入的变更5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方并签订书面变更协议。5.1.2变更第三方应遵循本合同的约定，确保第三方符合本合同的要求。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额6.1.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其责任限额内承担责任。6.1.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的合同中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1甲乙方与第三方发生的争议，应协商解决。7.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系8.1.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。8.1.2甲乙方应与第三方分别承担各自的义务和责任。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务9.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。9.1.2甲乙方应告知对方第三方介入的相关信息。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除10.1.1甲乙方与第三方签订的合同，在履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除的情况下终止。10.1.2第三方介入的合同解除不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产抵押借款合同主体信息表附件2：房产评估报告附件3：房产抵押登记申请表附件4：房产保险单附件5：还款计划表附件6：费用明细表附件1详细要求：包含甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息。包含借款金额、借款期限、利率等合同主要条款。附件2详细要求：包含房产的详细信息，如面积、位置、建筑结构等。包含房产的市场估值及评估依据。附件3详细要求：包含抵押房产的登记申请表格。包含甲乙双方签字或盖章的授权书。附件4详细要求：包含房产保险的保单副本。包含保险条款，明确第一受益人为贷款人。附件5详细要求：包含还款计划，明确还款金额、还款日期等信息。包含提前还款的条款及条件。附件6详细要求：包含甲乙方应支付的费用明细，如评估费、登记费、保险费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定还款或未按约定用途使用借款。借款人未按时支付第三方介入的费用。贷款人未按约定发放借款或未提供还款账户信息。贷款人未按时支付第三方介入的费用。第三方未按约定提供服务或协助完成义务。责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的义务范围。第三方介入的费用应在甲乙双方确认第三方服务或义务完成后支付。示例说明：如果借款人未按约定还款，导致贷款人损失利息，贷款人可以要求借款人支付未付利息及违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产抵押借款合同：指借款人以其名下房产作为抵押，向贷款人申请借款，并按照约定还款的合同。借款人：指向贷款人申请房产抵押借款的个人，具有完全