2024年二手房交易合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建房屋的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式1.现金支付2.转账支付3.按揭贷款3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在办理完过户手续后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋结构、设施设备等符合约定。3.房屋内的户口已全部迁出。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。4.4过户时间双方约定，应在签署本合同之日起日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担双方约定，本合同交易手续费为人民币（大写）：元整（小写）：元，由乙方承担。6.2税费承担双方约定，房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、逾期支付购房款的违约金等。8.3违约责任承担违约责任的具体承担方式，按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的违约赔偿请求，应在本合同约定的交付房屋之日后一年内提出；甲方对乙方提出的违约赔偿请求，应在本合同约定的支付购房款之日后一年内提出。逾期提出的，视为放弃请求赔偿的权利。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件1.双方完成本合同约定的全部义务。2.双方协商一致解除本合同。10.3解除条件1.因不可抗力导致本合同无法履行。2.双方协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口全部迁出。11.2家具家电归属双方约定，房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归乙方所有。11.3物业管理费及其他费用承担自房屋交付之日起，房屋的物业管理费、水、电、燃气等费用由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，双方应及时互相提供。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和正规性。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指在本合同交易过程中，为甲乙方提供房地产交易咨询服务，并协助双方完成交易的机构。16.2中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照双方约定，协助办理交易事宜。16.3中介方权益中介方应按照双方约定，收取中介费，并开具正规发票。16.4中介方责任限额中介方对于因提供不实信息或未履行协助义务导致的损失，承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任不超过其收取的中介费总额。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指在本合同交易过程中，为甲乙方提供房屋价值评估服务的机构。17.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地进行房屋价值评估，并出具评估报告。17.3评估机构权益评估机构有权根据双方约定收取评估费，并开具正规发票。17.4评估机构责任限额评估机构对于因评估不准确导致的损失，承担相应的赔偿责任。但评估机构的赔偿责任不超过其收取的评估费总额。第十八条：过户机构介入18.1过户机构定义过户机构是指在本合同交易过程中，为甲乙方提供房屋过户服务的机构。18.2过户机构责任过户机构应按照法律法规及行业规定，为甲乙方提供房屋过户服务，并确保过户顺利进行。18.3过户机构权益过户机构有权根据双方约定收取过户费，并开具正规发票。18.4过户机构责任限额过户机构对于因过户服务不规范导致的损失，承担相应的赔偿责任。但过户机构的赔偿责任不超过其收取的过户费总额。第十九条：贷款机构介入19.1贷款机构定义贷款机构是指在本合同交易过程中，为乙方提供购房贷款服务的机构。19.2贷款机构责任贷款机构应按照法律法规及行业规定，为乙方提供购房贷款服务，并确保贷款顺利进行。19.3贷款机构权益贷款机构有权根据双方约定收取贷款手续费，并开具正规发票。19.4贷款机构责任限额贷款机构对于因贷款服务不规范导致的损失，承担相应的赔偿责任。但贷款机构的赔偿责任不超过其收取的贷款手续费总额。第二十条：第三方责任划分20.1第三方责任划分第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2甲乙方责任划分甲乙方如因未履行本合同约定导致损失，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方与甲乙方责任划分第三方与甲乙方的责任划分，按照法律法规、行业规定及本合同约定执行。第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。21.2说明本合同第三方介入条款，旨在明确第三方在交易过程中的责任及权益，以确保交易顺利进行。第二十二条：合同的生效、终止与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙方完成本合同约定的全部义务之日终止。如双方协商一致解除本合同，则本合同解除。第二十三条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第二十四条：合同签订地点本合同签订地点为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值评估结果。附件4：房屋过户证明说明：本附件为房屋过户证明，用于证明房屋已顺利完成过户手续。附件5：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方已获得购房贷款。附件6：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件7：过户服务协议说明：本附件为过户服务协议，用于明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件8：贷款服务协议说明：本附件为贷款服务协议，用于明确贷款机构的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每天房价的1%。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、逾期支付购房款的违约金等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每天房价的1%。违约行为：中介方提供不实信息或未履行协助义务。责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，但中介方的赔偿责任不超过其收取的中介费总额。示例说明：如果中介方提供虚假的房屋信息，导致乙方遭受损失，