2024年中介责任规定：明确居间合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介责任规定：明确居间合同条款本合同目录一览1.居间合同的定义与范围1.1居间合同的定义1.2居间合同的范围2.居间人的义务与责任2.1居间人的一般义务2.2居间人的特定义务2.3居间人的责任限制3.居间合同的成立与生效3.1居间合同的成立条件3.2居间合同的生效条件3.3居间合同的成立与生效的时间4.居间合同的履行4.1居间人的履行义务4.2委托人的履行义务4.3居间合同履行的期限5.居间合同的变更与解除5.1居间合同的变更条件5.2居间合同的解除条件5.3居间合同变更与解除的法律后果6.居间合同的违约责任6.1居间人的违约行为6.2委托人的违约行为6.3违约责任的具体规定7.居间合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁条款的约定7.3法院诉讼的途径8.居间合同的终止8.1居间合同终止的条件8.2居间合同终止的法律后果9.居间合同的解除9.1居间合同解除的条件9.2居间合同解除的法律后果10.居间合同的解除与终止的区别10.1解除与终止的定义10.2解除与终止的法律后果11.居间合同的效力瑕疵11.1效力瑕疵的定义与类型11.2效力瑕疵的处理方式12.居间合同的强制性规定12.1强制性规定的定义与类型12.2违反强制性规定的法律后果13.居间合同的税费承担13.1税费的种类与计算13.2税费承担的责任主体14.居间合同的保密条款14.1保密信息的定义与范围14.2保密义务的具体规定14.3违反保密条款的法律后果第一部分：合同如下：第一条居间合同的定义与范围1.1居间合同的定义本合同是指居间人根据委托人的要求，为委托人提供媒介服务，帮助委托人与第三方达成交易，并在交易成功后按照约定收取佣金的合同。1.2居间合同的范围本合同适用于居间人在委托人的授权范围内，为委托人提供各类媒介服务，包括但不限于商品交易、服务提供、资产转让等。第二条居间人的义务与责任2.1居间人的一般义务居间人应根据委托人的要求，积极寻找合适的第三方，并促使双方达成交易。居间人应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.2居间人的特定义务居间人应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。居间人应协助委托人与第三方进行沟通，提供必要的协助和支持。2.3居间人的责任限制居间人对委托人与第三方之间的交易结果不承担责任，除非居间人存在故意隐瞒或者提供虚假信息的行为。第三条居间合同的成立与生效3.1居间合同的成立条件居间合同自委托人和居间人双方达成一致并签署之日起成立。3.2居间合同的生效条件居间合同自双方签署后，经委托人和第三方达成交易并履行完毕后生效。3.3居间合同的成立与生效的时间居间合同的成立与生效时间分别为委托人和第三方达成交易的时间和交易履行完毕的时间。第四条居间合同的履行4.1居间人的履行义务居间人应按照委托人的要求，积极促使委托人与第三方达成交易，并协助双方履行合同义务。4.2委托人的履行义务委托人应向居间人支付约定的佣金，并按照居间人的协助完成与第三方的交易。4.3居间合同履行的期限居间合同履行的期限为委托人与第三方达成交易的时间，除非双方另有约定。第五条居间合同的变更与解除5.1居间合同的变更条件居间合同的变更需经委托人和居间人双方协商一致，并书面确认。5.2居间合同的解除条件居间合同的解除需经委托人和居间人双方协商一致，并书面确认。5.3居间合同变更与解除的法律后果居间合同变更或解除后，委托人应按照约定向居间人支付佣金，除非双方另有约定。第六条居间合同的违约责任6.1居间人的违约行为居间人未按照委托人的要求积极促使委托人与第三方达成交易的，视为违约。6.2委托人的违约行为委托人未按照约定向居间人支付佣金的，视为违约。6.3违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条居间合同的终止8.1居间合同终止的条件（一）委托人与第三方达成交易并履行完毕；（二）委托人与居间人协商一致解除合同；（三）合同约定的其他终止条件。8.2居间合同终止的法律后果居间合同终止后，居间人应按照约定向委托人支付佣金，除非双方另有约定。第九条居间合同的解除9.1居间合同解除的条件（一）委托人与第三方未能达成交易；（二）委托人与居间人协商一致解除合同；（三）合同约定的其他解除条件。9.2居间合同解除的法律后果居间合同解除后，居间人不得要求支付佣金。第十条居间合同的解除与终止的区别10.1解除与终止的定义解除是指合同双方协商一致或者依法解除合同，使合同关系消灭的行为。终止是指合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，使合同关系消灭的事实。10.2解除与终止的法律后果解除后，合同双方不再享有合同权利和承担合同义务。终止后，合同双方按照合同约定履行剩余义务。第十一条居间合同的效力瑕疵11.1效力瑕疵的定义与类型效力瑕疵是指合同存在法律上的无效、可撤销或者不生效等情形。包括但不限于：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；（二）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（三）合同主体不具有相应的民事行为能力。11.2效力瑕疵的处理方式合同效力瑕疵的的处理方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条居间合同的强制性规定12.1强制性规定的定义与类型强制性规定是指法律、行政法规对合同内容、履行方式、履行期限等作出的强制性规定。包括但不限于：（一）法律、行政法规对合同内容的强制性规定；（二）法律、行政法规对合同履行的强制性规定。12.2违反强制性规定的法律后果违反强制性规定的合同部分或者全部无效，双方应当承担相应的法律责任。第十三条居间合同的税费承担13.1税费的种类与计算税费包括但不限于：（一）佣金所得税；（二）营业税；（三）其他相关税费。税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行。13.2税费承担的责任主体税费承担的责任主体为委托人，居间人协助委托人办理相关税费的申报和缴纳手续。第十四条居间合同的保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私等信息。包括但不限于：（一）客户的姓名、联系方式、需求等信息；（二）合同双方的商务谈判策略等信息。14.2保密义务的具体规定双方在合同履行过程中，对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3违反保密条款的法律后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于：（一）交易对象；（二）合作伙伴；（三）服务机构；（四）监管机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（一）第三方参与甲乙双方的交易；（二）第三方提供与甲乙双方合同履行相关的服务；（三）第三方对甲乙双方合同履行进行监管。第二条第三方的主要权利与义务2.1第三方的主要权利第三方在介入合同过程中，享有如下权利：（一）了解合同履行的情况；（二）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（三）要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。2.2第三方的主要义务第三方在介入合同过程中，承担如下义务：（一）按照合同约定履行义务；（二）协助甲乙双方履行合同；（三）保密合同中的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入对合同各方的影响3.1第三方介入对甲乙双方的影响第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定履行义务，并确保第三方的权利得到保障。3.2第三方介入对居间方的影响居间方在第三方介入的情况下，应继续履行媒介服务的义务，并协助甲乙双方与第三方沟通，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入时的合同调整4.1第三方介入的合同调整当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的权利和义务，对合同进行相应的调整。调整内容应包括但不限于：（一）合同的履行主体；（二）合同的履行方式；（三）合同的履行期限。4.2第三方介入的合同补充甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于：（一）第三方的权利和义务；（二）第三方介入的条件和程序；（三）第三方退出合同的条件和程序。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方在合同中约定的，第三方对合同履行承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。调整应遵循公平、合理的原则。第六条第三方责任限额的适用6.1第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中产生的违约责任、侵权责任等。6.2第三方责任限额的例外（一）第三方故意违约或侵权；（二）第三方违反法律、行政法规的强制性规定；（三）第三方造成甲乙双方的损失超过第三方责任限额。第七条第三方责任限额的履行7.1第三方责任限额的履行原则第三方应按照合同约定履行责任，并在第三方责任限额内承担相应的责任。7.2第三方责任限额的履行方式第三方应在甲乙双方的要求下，及时履行合同义务，并承担相应的责任。7.3第三方责任限额的履行保障甲乙双方应采取必要的措施，确保第三方履行合同义务，并承担相应的责任。第八条第三方责任限额的争议解决8.1第三方责任限额的争议解决方式（一）协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）法院诉讼解决。8.2第三方责任限额的争议解决程序甲乙双方应按照合同约定的争议解决程序，解决第三方责任限额的争议。第九条第三方责任限额的变更9.1第三方责任限额的变更条件第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2第三方责任限额的变更程序甲乙双方应按照合同约定的程序，变更第三方责任限额。第十条第三方责任限额的终止10.1第三方责任限额的终止条件（一）合同履行完毕；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间合同条款详解附件二：第三方介入协议附件三：佣金计算公式说明附件四：保密协议附件五：税费计算说明附件六：违约金计算标准附件七：争议解决方式详解附件八：合同履行时间表附件九：居间服务记录表附件十：第三方评价表附件一：居间合同条款详解本附件详细解释了居间合同的各项条款，包括合同的定义、双方的义务与责任、合同的成立与生效、履行、变更与解除、违约责任、争议解决等。附件二：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序以及第三方在合同中的权利和义务。附件三：佣金计算公式说明本附件详细说明了佣金计算的公式和方法，以及佣金支付的时间和方式。附件四：保密协议本附件规定了合同各方应保守的秘密信息范围、保密义务及违约责任。附件五：税费计算说明本附件详细说明了合同履行过程中涉及的税费种类、计算方式和支付责任。附件六：违约金计算标准本附件规定了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件七：争议解决方式详解本附件详细解释了合同争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件八：合同履行时间表本附件列出了合同履行的时间表，明确了各方的履约时间节点和期限。附件九：居间服务记录表本附件用于记录居间人在合同履行过程中的服务内容和成果。附件十：第三方评价表本附件用于评价第三方在合同履行过程中的表现和满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务；2.未达到合同约定的质量标准；3.未履行保密义务；4.未按约定支付佣金；5.未按约定支付税费；6.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定；3.按照附件七中的争议解决方式进行认定。示例说明：如果甲乙双方未能按约定时间履行合同义务，则根据合同约定支付违约金。如果第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间合同：指居间人根据委托人的要求，为委托人提供媒介服务，帮助委托人与第三方达成交易，并在交易成功后按照约定收取佣金的合同。2.委托人：指聘请居间人提供居间服务的当事人。3.第三方：指居间人在委托人的授权范围内，为委托人提供媒介服务的对象。4.佣金：指居间人根据委托人的要求，成功促成交易后收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等