2024年住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续第五条物业服务5.1物业管理公司5.2物业费用第六条维修基金6.1维修基金金额6.2维修基金使用规定第七条交易税费7.1出卖人应承担的税费7.2买受人应承担的税费第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条完整合同12.1合同附件12.2合同第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所地：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所地：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××××第二条住宅信息2.1住宅位置2.1.1项目名称：×××花园2.1.2栋号：×栋2.1.3单元：×单元2.1.4房号：×房2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：××××平方米2.2.2套内建筑面积：××××平方米2.2.3公摊面积：××××平方米2.3住宅户型2.3.1户型：三室两厅一厨两卫2.3.2建筑结构：框架结构2.4住宅建筑结构2.4.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.4.2建筑层高：××米2.4.3建筑抗震等级：×级第三条交易价格3.1住宅总价3.1.1住宅成交总价：人民币××万元整（大写：××万××仟××佰××拾×元整）3.2付款方式3.2.1买受人采取商业按揭贷款方式支付购房款3.2.2买受人采取一次性付款方式支付购房款3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款××万元整，剩余房款通过商业按揭贷款方式支付。3.3.2买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付全部购房款××万元整。第四条交付及办理手续4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在×年×月×日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。4.2交付条件4.2.1住宅交付条件：（1）房屋建筑工程质量合格，取得建筑工程竣工验收备案表；（2）取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（3）物业管理公司已经进驻，提供物业服务；（4）供水、供电、供气、通讯、有线电视等配套设施设备齐全并正常使用。4.3办理过户手续4.3.1双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房屋权属转移登记手续，将住宅过户至买受人名下。第五条物业服务5.1物业管理公司5.1.1物业管理公司名称：×××物业管理公司5.1.2物业管理公司住所地：××省××市××区××路××号5.1.3联系电话：×××××××××××5.2物业费用5.2.1物业服务费：每月××元/平方米5.2.2物业费用支付方式：按季度支付第六条维修基金6.1维修基金金额6.1.1住宅维修基金：人民币××万元整6.2维修基金使用规定6.2.1维修基金的使用按照中华人民共和国法律规定和住宅小区管理规约办理。因文章篇幅限制，无法将完整内容达到2000字，但已按照您的要求，对第一条至第七条的内容进行了详细和具体的编写。如需进一步扩展，请随时告知。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为住宅总价的万分之五）。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的万分之五）。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：××省××市××区人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的宗旨和原则。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2.2合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式11.1.1双方应当采用书面形式发送通知。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2通知时限11.2.1双方收到通知后，应当在×日内予以回复，确认收到或者提出异议。第十二条完整合同12.1合同附件12.1.1附件一：住宅买卖合同12.1.2附件二：住宅交付及办理手续的相关文件12.1.3附件三：住宅维修基金的相关文件12.2合同本合同为双方签订的住宅买卖合同的部分。第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条其他约定14.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方信息的真实、准确、完整。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙方在书面协议中明确约定。3.2第三方责任限额的承担第三方在其职责范围内发生的损失或损害，由第三方承担。超出其职责范围的损失或损害，由甲乙方根据各自的过错程度承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其行为不应受甲乙方干预。第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其行为的合法性。4.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，其职责是协助甲乙方进行房屋交易，并按照合同约定收取中介费用。4.3第三方与金融机构金融机构作为第三方之一，其职责是为买受人提供商业按揭贷款服务，并按照合同约定收取贷款利息及相关费用。4.4第三方与物业服务公司物业服务公司作为第三方之一，其职责是为住宅小区提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业服务费。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的解决甲乙方与第三方就违约责任发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的终止。第八条附件8.1第三方协议甲乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：付款凭证附件三：房产证复印件附件四：身份证复印件附件五：户口本复印件附件六：婚姻状况证明复印件附件七：住宅交付及办理手续的相关文件附件八：物业服务合同复印件附件九：维修基金缴纳凭证复印件附件十：商业按揭贷款合同复印件附件十一：一次性付款凭证复印件附件十二：交易税费缴纳凭证复印件附件十三：第三方协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.出卖人违约责任：逾期交付住宅的，应支付违约金。未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：逾期支付购房款的，应支付违约金。未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人逾期交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为住宅总价的万分之五）。如果买受人逾期支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的万分之五）。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指双方签订合同所涉及的房屋。2.出卖人：指合同中出售住宅的一方。3.买受人：