2024个人铺面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面为上述地址的____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照合同约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。如乙方需改变铺面用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理铺面及经营物品的保险，并确保保险期间内保险有效。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由法律专业人士进行解释，确保双方对合同条款无歧义。2.确认甲乙双方的证件齐全，符合合同签订的法定要求。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证明或其他相关证件，确保合同的有效性。3.确保合同中的个人信息真实有效，避免因信息不实导致的合同纠纷。解决办法：双方应如实提供个人信息，并在合同中准确填写，如有变更，应及时通知对方并修改合同。4.注意租金、租赁期限、维修责任等核心条款的填写是否准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应对这些核心条款进行仔细核对，确保符合双方的预期和实际需求。5.确保双方明白合同中的权利和义务，特别是违约责任和相关赔偿条款。解决办法：通过法律专业人士或双方的代理人对合同中的权利义务和违约责任进行解释，确保双方充分理解。6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的其他费用和税项。解决办法：在合同中明确其他可能产生的费用和税项，以及承担方式和责任主体。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是铺面的所有者，有权将其铺面出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁和使用铺面的当事人。解释：承租方是租赁铺面的使用者，有义务按照合同约定使用和支付租金。3.租赁期限：指承租方使用铺面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的承租方使用铺面的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，作为使用铺面的对价。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因未能履行合同约定而应支付给守约方的经济损失赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决是双方在合同履行过程中遇到问题时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用场合：1.个人或企业将其铺面出租给他人使用。2.个人或企业需要租赁他人铺面进行经营活动。3.双方需要明确租赁铺面的权利、义务和责任。4.双方需要规定租赁期限、租金、维修责任等核心条款。补充条款：1.铺面设施清单：详细列明铺面内的设施和设备，以及其状态和归属。2.保险条款：规定乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。3.装修条款：规定乙方在进行装修时的要求、时间和费用等。4.转让条款：规定合同期内铺面所有权或租赁权的转让方式和要求。5.提前终止条款：规定在合同期内双方提前终止合同的条件、方式和赔偿责任。附件列表：1.甲方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。3.铺面所有权证明文件：包