二零二五年度酒店租赁经营联合运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租赁经营联合运营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期1.4合同期限2.酒店租赁基本信息2.1酒店名称及地址2.2酒店面积及用途2.3租赁面积及用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.酒店经营及管理3.1经营范围3.2经营管理模式3.3管理团队及职责3.4酒店设施及设备维护3.5酒店品牌及形象维护4.联合运营合作4.1联合运营项目及内容4.2合作方式及期限4.3合作收益分配4.4合作风险承担5.营业额及收益分配5.1营业额计算方式5.2收益分配比例5.3收益结算及支付5.4收益调整机制6.市场推广及宣传6.1市场推广策略6.2宣传费用及承担6.3宣传效果评估6.4市场推广成果分享7.人员招聘及培训7.1人员招聘及录用7.2员工培训及考核7.3员工福利及待遇7.4人员流动及管理8.风险控制及应对8.1风险识别及评估8.2风险应对措施8.3风险责任划分8.4风险赔偿及补偿9.违约责任及处理9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约处理程序9.4违约赔偿及补偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用11.4争议解决结果12.合同附件12.1附件一：酒店租赁合同12.2附件二：联合运营合作协议12.3附件三：人员招聘及培训方案12.4附件四：市场推广及宣传方案13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用及管辖14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：X酒店管理有限公司法定代表人：乙方：X餐饮管理有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方：地址：省市区路号联系电话：05678乙方：地址：省市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期200X年X月X日1.4合同期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计X年。2.酒店租赁基本信息2.1酒店名称及地址酒店名称：X酒店地址：省市区路号2.2酒店面积及用途酒店总面积：5000平方米其中：客房X间，餐厅X间，会议室X间，其他设施X间用途：酒店住宿、餐饮、会议及商务接待2.3租赁面积及用途租赁面积：2000平方米其中：客房X间，餐厅X间，会议室X间用途：客房住宿、餐饮服务2.4租赁期限租赁期限：自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计X年。2.5租金及支付方式租金：每月人民币万元整支付方式：每月日前支付至甲方指定账户3.酒店经营及管理3.1经营范围甲方负责酒店的日常经营管理，包括客房、餐饮、会议及商务接待等业务。3.2经营管理模式甲方采用自主经营模式，确保酒店的服务质量及品牌形象。3.3管理团队及职责甲方设立酒店管理团队，包括总经理、部门经理等，负责酒店的日常运营管理。3.4酒店设施及设备维护甲方负责酒店设施及设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.5酒店品牌及形象维护甲方负责维护酒店的品牌形象，包括品牌宣传、服务质量提升等。4.联合运营合作4.1联合运营项目及内容联合运营项目包括客房预订、餐饮服务、会议及商务接待等。4.2合作方式及期限合作方式：甲方负责酒店的经营和管理，乙方负责联合运营项目的推广和销售。合作期限：与租赁期限一致，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.3合作收益分配合作收益按双方约定的比例进行分配，具体比例见附件一。4.4合作风险承担合作风险由双方共同承担，具体承担方式见附件一。5.营业额及收益分配5.1营业额计算方式营业额计算方式：以酒店实际营业收入为准。5.2收益分配比例收益分配比例：按双方约定的比例进行分配，具体比例见附件一。5.3收益结算及支付收益结算周期：每月结算一次。收益支付方式：甲方在每月结算后X日内将收益支付至乙方指定账户。5.4收益调整机制收益调整机制：根据市场情况和双方协商结果，定期对收益分配比例进行调整。6.市场推广及宣传6.1市场推广策略市场推广策略：通过线上线下多种渠道进行市场推广，提高酒店知名度。6.2宣传费用及承担宣传费用：由双方共同承担，具体费用见附件一。6.3宣传效果评估宣传效果评估：通过市场反馈、数据统计等方式评估宣传效果。6.4市场推广成果分享市场推广成果：双方共享市场推广成果，具体分享方式见附件一。8.风险控制及应对8.1风险识别及评估双方应共同识别可能影响酒店经营的风险，并定期进行风险评估。8.2风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于市场风险、财务风险、运营风险等。8.3风险责任划分由甲方承担的风险：包括但不限于酒店设施设备故障、品牌形象受损等。由乙方承担的风险：包括但不限于市场推广失败、客户投诉等。双方共同承担的风险：包括但不限于宏观经济波动、行业政策变化等。8.4风险赔偿及补偿发生风险事件时，责任方应根据合同约定承担相应的赔偿或补偿责任。9.违约责任及处理9.1违约情形及认定违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行经营责任、违反合同约定等。违约认定由双方共同协商确定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序发生违约时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或司法途径解决。9.4违约赔偿及补偿违约赔偿及补偿的具体数额和方式由双方根据违约情形和损失情况进行协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同一方严重违约；合同无法继续履行，如因不可抗力导致；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就后续事宜进行协商。10.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.4争议解决结果争议解决结果应以书面形式确定，并对双方具有约束力。12.合同附件12.1附件一：酒店租赁合同12.2附件二：联合运营合作协议12.3附件三：人员招聘及培训方案12.4附件四：市场推广及宣传方案12.5附件五：风险控制及应对措施13.合同生效及变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，除法律另有规定外，附件及补充协议仍具有法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及合作过程中获得的信息负有保密义务。14.2知识产权条款双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，但需在合作中共同使用。14.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.4合同份数及效力本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险公司等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同过程中需要专业意见或服务；双方需要第三方进行项目评估、监理或保险等；合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或意见，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.3第三方与其他各方的责任划分由合同具体约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方提供的服务或意见导致的直接经济损失；第三方违反保密义务导致的损失；第三方违反合同约定导致的违约责任。第三方提供服务的性质和内容；第三方服务可能产生的风险；第三方服务对甲乙双方的重要性。17.第三方变更及退出17.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后进行更换。17.2第三方退出第三方因故退出合同时，应提前X天书面通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。18.第三方保密18.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。19.第三方争议解决19.1第三方争议第三方与甲乙双方或第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。19.2争议解决方式协商不成的，可通过仲裁或司法途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、维修保养责任等内容。附件说明：本附件是租赁关系的主要依据，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.附件二：联合运营合作协议详细要求：包括联合运营的具体项目、合作期限、收益分配比例、风险承担、违约责任等内容。附件说明：本附件是双方合作的基础文件，明确了合作的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：人员招聘及培训方案详细要求：包含招聘流程、培训计划、员工福利待遇、考核标准等内容。附件说明：本附件用于规范酒店员工的管理，确保酒店服务质量。4.附件四：市场推广及宣传方案详细要求：包括市场推广策略、宣传费用预算、宣传渠道、效果评估标准等内容。附件说明：本附件用于指导酒店的市场推广活动，提升酒店知名度和市场份额。5.附件五：风险控制及应对措施详细要求：列出可能的风险类型、风险评估方法、应对措施、责任分配等内容。附件说明：本附件用于指导双方应对合同履行过程中的风险，确保合同顺利实施。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利、责任限额等内容。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付租金。1.2未履行经营管理责任，导致酒店服务质量下降。1.3违反合同约定，擅自改变租赁物的用途。乙方违约：2.1未按时支付联合运营收益。2.2未履行联合运营责任，导致项目推广效果不佳。2.3违反合同约定，泄露酒店商业秘密。第三方违约：3.1未按约定提供专业意见或服务。3.2提供的服务或意见导致甲乙双方损失。3.3违反保密义务，泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。2.2甲方违反经营管理责任，应承担由此产生的损失。2.3甲方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的法律责任和损失。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付联合运营收益，应向甲方支付滞纳金。2.2乙方违反联合运营责任，应承担由此产生的损失。2.3乙方泄露酒店商业秘密，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：3.1第三方未按约定提供服务，应承担由此产生的损失。3.2第三方提供的服务或意见导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方泄露信息，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。乙方在市场推广活动中泄露酒店商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求赔偿因泄露导致的损失。全文完。二零二五年度酒店租赁经营联合运营合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章双方基本信息2.1租赁方信息2.2经营方信息2.3联合运营方信息第三章租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物权属3.3租赁标的物现状第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整机制第五章经营范围与经营方式5.1经营范围5.2经营方式5.3经营管理责任第六章联合运营模式6.1联合运营主体6.2联合运营内容6.3联合运营责任第七章合作权益与义务7.1合作权益7.2合作义务7.3合作责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：经营方案11.3附件三：联合运营协议第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的合同变更第十三章其他约定事项13.1通知与送达13.2法律适用与争议解决13.3合同解释第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案与登记合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的酒店资产租赁给乙方经营，并联合运营达成一致，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在酒店租赁经营和联合运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在二零二五年度内就酒店租赁经营和联合运营所发生的所有事项。第二章双方基本信息2.1租赁方信息甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2经营方信息乙方（经营方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3联合运营方信息丙方（联合运营方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三章租赁标的物3.1租赁标的物描述租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的酒店，具体包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。3.2租赁标的物权属租赁标的物权属清晰，甲方保证其对该酒店享有完全的物权。3.3租赁标的物现状租赁标的物现状良好，甲方已按照合同约定进行必要的维修和保养。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。4.2租金标准与支付方式租金标准为每月人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前支付。4.3租金调整机制租金在合同期限内保持不变，除非因国家政策调整或市场变化等不可抗力因素导致租金调整，届时按双方协商一致的原则进行调整。第五章经营范围与经营方式5.1经营范围乙方负责租赁标的物的日常经营，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。5.2经营方式乙方应采用合法合规的经营方式，确保酒店经营活动的合法性、安全性。5.3经营管理责任乙方应对酒店的经营管理工作全面负责，确保酒店经营活动的顺利进行。第六章联合运营模式6.1联合运营主体甲乙丙三方共同组成联合运营主体，负责酒店的联合运营。6.2联合运营内容联合运营内容包括但不限于市场营销、品牌推广、客户服务、运营管理等。6.3联合运营责任甲乙丙三方应按照各自的权利、义务和责任，共同参与联合运营，确保酒店运营效益的最大化。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行支付租金或费用的义务；（2）任何一方未按本合同约定履行经营管理责任；（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的；（4）任何一方擅自变更合同内容或未经对方同意解除合同。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任；（3）违约方应承担由此产生的违约金或赔偿金。8.3违约赔偿标准（1）违约金标准为应付款项的____________________%；（2）赔偿金标准为实际损失额的____________________%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及未了事项；（3）合同解除或终止后，双方应协商解决因合同解除或终止产生的争议。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：经营方案11.3附件三：联合运营协议第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。第十三章其他约定事项13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决方式如第九章所述。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（经营方）：____________________丙方（联合运营方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营决策权条款甲方作为主导方，对酒店的经营决策拥有最终决定权。具体包括但不限于酒店的整体战略规划、重大经营决策、财务预算等。乙方和丙方需在甲方决策范围内积极配合。1.2技术支持与培训条款甲方负责为乙方和丙方提供必要的技术支持与培训，确保乙方和丙方具备独立经营酒店的能力。甲方应提供相关培训资料、操作手册等。1.3资源配置条款甲方负责为酒店提供必要的资源，包括但不限于人力资源、设备、物料等。乙方和丙方在运营过程中需合理使用资源，避免浪费。1.4监督与检查条款甲方有权对酒店的经营状况进行定期或不定期的监督与检查，确保酒店运营符合合同约定和法律法规要求。1.5风险控制条款甲方负责对酒店经营过程中可能出现的风险进行评估和控制，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营决策权条款乙方作为主导方，对酒店的经营决策拥有最终决定权。具体包括但不限于酒店的整体战略规划、重大经营决策、财务预算等。甲方和丙方需在乙方决策范围内积极配合。2.2品牌管理条款乙方负责酒店的品牌建设、市场推广和品牌保护工作。甲方和丙方应支持乙方的品牌管理工作，共同维护酒店品牌形象。2.3管理团队条款乙方有权组建和管理酒店的管理团队，包括但不限于总经理、部门经理等。甲方和丙方应尊重乙方的管理团队，不得干预乙方的人事安排。2.4成本控制条款乙方负责对酒店运营过程中的成本进行控制，确保酒店经营效益。甲方和丙方应提供必要的支持，共同降低酒店运营成本。2.5风险承担条款乙方承担酒店经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。甲方和丙方在风险发生时，根据合同约定承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款本合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和信誉，由甲乙双方共同选定。中介机构负责提供专业咨询、评估和协调等服务。3.2中介费用条款中介费用由甲乙双方根据中介机构提供的服务内容、工作量等因素协商确定。中介费用支付方式、支付时间等在合同中明确约定。3.3中介责任条款中介机构应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。如中介机构未能履行职责，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款中介机构在提供服务的全过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款如中介机构未能履行合同约定的职责，或因其他原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除中介合同，并追究中介机构的法律责任。甲方（出租方）：____________________乙方（经营方）：____________________丙方（联合运营方）：____________________中介机构：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：经营方案3.附件三：联合运营协议4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：中介服务合同6.附件六：品牌授权书7.附件七：管理团队简历8.附件八：成本控制方案9.附件九：风险控制预案10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用未履行经营管理责任擅自变更合同内容或解除合同违反合同约定的经营方式未履行联合运营责任未履行技术支持与培训义务未履行资源配置义务未履行监督与检查义务未履行风险控制义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提出违约行为的通知双方协商确定违约行为的性质和程度如协商不成，提交仲裁委员会进行裁决三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的司法程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密协议：指双方就商业秘密和隐私达成保密协议的文件。4.重大经营决策：指涉及酒店整体战略、财务预算等方面的决策。5.管理团队：指负责酒店日常运营的团队，包括总经理、部门经理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：经营过程中出现意外情况，导致成本增加。解决办法：启动风险控制预案，评估损失，根据合同约定处理。2.问题：乙方和丙方在联合运营中出现分歧。解决办法：通过协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会裁决。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：解除中介合同，追究中介机构法律责任。五、所有应用场景：1.酒店租赁经营2.联合运营3.第三方中介服务4.品牌管理5.成本控制6.风险控制7.争议解决全文完。二零二五年度酒店租赁经营联合运营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范双方在酒店租赁经营过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店租赁：指甲方将酒店出租给乙方，乙方在租赁期间对酒店进行经营、管理、收益等权利和义务。2.联合运营：指甲方与乙方共同对酒店进行经营、管理，共享收益和承担风险。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁酒店的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.经营权：指乙方在租赁期限内对酒店进行经营、管理的权利。4.维修保养：指乙方对酒店进行日常维修、保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁资格的审查，确保乙方具备经营酒店的资质。2.甲方负责酒店租赁期间的物业管理，包括维修、保养、安全等。3.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内对酒店进行经营、管理，享有经营收益。2.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营酒店。3.乙方负责酒店租赁期间的维修保养，确保酒店设施设备完好。4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，对酒店进行经营、管理。3.甲方应按照合同约定，提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策、法律法规等原因，无法继续履行合同，可提前终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将酒店设施设备完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应结清所有欠款，包括租金、违约金等。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应支付酒店租赁期间产生的物业管理费用。3.公用事业费：乙方应支付酒店租赁期间产生的水、电、气、网络等公用事业费用。4.维修保养费：乙方应承担酒店租赁期间的维修保养费用。5.其他费用：根据合同约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.乙方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应在每个费用结算周期结束后，支付相应费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供酒店或物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金或费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，擅自改变酒店用途或损害酒店设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。2.赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式：赔偿金额可通过货币支付、实物赔偿等方式进行。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致酒店无法正常经营，双方可协商调整租赁期限。2.因政策调整导致酒店经营受限，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店所有权的权利，乙方不得擅自处分酒店或其附属设施。2.甲方保留对酒店经营活动的监督权，乙方应配合甲方进行必要的检查。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对酒店进行必要维护和修复的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容作为合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保酒店的经营和管理达到预期效果。2.双方应就酒店的经营计划、营销策略等事项进行充分沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论酒店的经营状况和存在问题。2.双方应建立信息共享机制，确保双方及时了解对方的经营状况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于酒店租赁经营联合运营的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（承租方）：（盖章）（签字）（日期）见证人：（盖章）（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附