2024年商业店面租赁新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁新范本本合同目录一览1.租赁店面及租金1.1店面位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的行业限制4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与维护5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任6.保险6.1承租方应购买的保险种类6.2保险费用承担方7.合同终止与解除7.1合同终止的情形7.2合同解除的程序与条件8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与适用法律10.合同的变更与补充10.1合同变更的程序10.2合同补充协议的制定11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止后的权利与义务处理12.其他条款12.1租赁店铺的转让12.2租赁店铺的抵押或担保13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附加条款14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：1.租赁店面及租金1.1店面位置与面积店面位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。（2）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限延长条款如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方。续租的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。3.租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租方租赁该店面主要用于经营____________业务。3.2租赁店铺的行业限制出租方同意承租方经营的业务类型为____________，未经出租方书面同意，承租方不得将店面用于其他用途。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可以正常经营。（2）出租方负责店面的基础设施维护，如水电、照明、通风等。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定的用途使用店面。（2）承租方应按时支付租金，并按照约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.维修与维护5.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构和公共区域的维修与维护。5.2承租方的维护责任承租方负责店面的内部装修和设施设备的维护与保养。6.保险6.1承租方应购买的保险种类承租方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用承担方承租方承担保险费用。8.违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供店面，或未履行维修与维护义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方的违约行为承租方如未按时支付租金，或未按约定使用店面，擅自改变店面结构和用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的变更与补充10.1合同变更的程序任何一方提出变更要求的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议的制定如双方在租赁期间需就合同内容进行补充的，应当书面形式签订补充协议。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，承租方应按照约定将店面恢复原状，交还给出租方。双方对租赁期间的权利义务无其他约定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。12.其他条款12.1租赁店铺的转让承租方如需将租赁店面转让给第三方，应事先取得出租方的书面同意。12.2租赁店铺的抵押或担保未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店面用作抵押或担保。13.附件13.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，用以说明店面的具体位置和面积。13.2租赁合同附加条款租赁合同附加条款作为本合同的附件，用以补充本合同未尽事宜。14.签署页14.1出租方签署页（出租方名称）（出租方签字/盖章）14.2承租方签署页（承租方名称）（承租方签字/盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程中的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并公正地调解双方之间的争议。16.2维修服务方介入维修服务方负责店面的维修与维护工作。维修服务方的责任限于按照约定的标准和服务范围进行维修，确保店面的正常使用。16.3保险提供商介入保险提供商负责提供保险服务，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险提供商的责任限于按照保险合同的约定，赔偿承租方因保险事故导致的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的方式和合同的约定确定。17.2第三方责任限额的告知双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方了解其承担的风险。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同的约定和法律法规的规定，第三方应独立承担其行为产生的法律后果。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入时，应明确其权益与甲乙方的权益划分，避免产生纠纷。19.第三方违约处理19.1第三方违约的情形第三方如未履行其约定的义务，或其行为导致甲乙方损失的，视为违约。19.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可以协商变更第三方。20.2第三方介入的解除如第三方违约或因其他原因不能继续履行其义务，甲乙方可以协商解除与第三方的合同。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的仲裁或诉讼地点与适用法律第三方介入的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。22.附件22.1第三方服务协议第三方服务协议作为本合同的附件，明确第三方的义务、责任限额和其他相关事项。22.2第三方资质证明第三方提供的资质证明作为本合同的附件，用以证明第三方的合法身份和资质。23.签署页23.1出租方签署页（出租方名称）（出租方签字/盖章）23.2承租方签署页（承租方名称）（承租方签字/盖章）日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面位置和面积的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，尺寸准确，标注清晰。2.租赁合同附加条款描述：补充本合同未尽事宜的条款。要求：附加条款应由双方共同商定，并以书面形式签订。3.第三方服务协议描述：明确第三方的义务、责任限额和其他相关事项的协议。要求：协议应由第三方与甲乙方签订，内容详细，权责明确。4.第三方资质证明描述：证明第三方合法身份和资质的文件。要求：文件应由第三方提供，包括但不限于营业执照、资质证书等。5.保险合同描述：承租方购买的保险合同副本。要求：合同应由保险公司提供，内容应包括保险金额、保险条款等。6.维修服务记录描述：记录维修服务方进行的维修和维护工作的记录。要求：记录应详细记录维修项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为示例：未能在约定的时间内完成店面维修。责任认定：出租方应承担因违约导致承租方的损失，并支付违约金。2.承租方的违约行为示例：未能按时支付租金。责任认定：承租方应承担因违约导致出租方的损失，并支付违约金。3.第三方的违约行为示例：中介方未能提供真实、准确的信息。责任认定：第三方应承担因违约导致甲乙方的损失，并支付违约金。说明三：法律名