2024年商业空间租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业空间，具体地址为：（详细地址），建筑面积为：（面积），内部结构为：（简要描述）。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于：商铺、仓库、办公区域等，具体租赁区域以附件《租赁物位置图》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年（年份）年（月份）月（日期），即承租人可以开始使用租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202（年份+1）年（月份）月（日期），即承租人应将租赁物交还给出租人的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：￥（金额），租金每年调整一次，调整幅度为市场租金变动的平均值。3.2租金支付周期租金每（周期）支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的（日期）日前，将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（账号）开户行：（银行名称）第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：￥（金额）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在（时间）内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。5.3维修费用承担租赁物出现损坏时，承租人应承担维修费用。如属出租人责任，出租人应承担相应维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的（百分比）。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的（百分比）。第九条合同变更9.1变更条件合同双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方确认。第十条合同解除10.1解除条件合同一方或双方有权在合同期内提前解除合同，但应提前（时间）书面通知对方。10.2解除通知期限承租人应提前（时间）书面通知出租人解除合同，出租人应按照解除协议办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：《租赁物位置图》、《租赁物现状说明书》等。13.2附录附录包括租赁物现状说明书、租赁物位置图等，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第十条的规定执行。合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。2.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：获得报酬、享有合同约定的权益等。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方具备相关资质、信誉和能力。3.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并提供第三方相关资料。3.3第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务，确保合同的正常履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定和市场惯例确定，并在第三方介入协议中明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并在第三方介入协议中修改。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对甲方负责。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对乙方负责。5.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，与其他各方保持独立关系，不涉及各方之间的纠纷。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方均有权依据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同约定的事由出现；（2）法律规定的事由出现；（3）甲方和乙方协商一致。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前（时间）书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后果第三方退出合同后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件甲方和乙方在第三方介入后，如需变更合同，应协商一致，并在书面协议中明确变更内容。8.2合同变更程序合同变更协议应经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件甲方和乙方在第三方介入后，如需解除合同，应协商一致，并在书面协议中明确解除事由。9.2合同解除程序合同解除协议应经双方签字盖章后生效，双方按照解除协议办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲方和乙方在第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的法律适用11.1合同适用的法律甲方和乙方在第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他条款12.1附加条款甲方和乙方与第三方签订的介入协议、补充协议等附加条款，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附加附录包括第三方介入协议、补充协议等，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物位置图》详细描述租赁物的具体位置、面积、楼层等信息，以及租赁物内部结构示意图。附件2：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物现状，包括租赁物的结构、设施设备状况、使用情况等。附件3：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、职责、权益、责任限额等，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件4：《保险单据》第三方介入后的保险单据，证明承租人已购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。附件5：《维修保养协议》明确维修保养的职责、费用承担、维修通知期限等信息。附件6：《争议解决机构协议》明确争议解决机构的选定、争议解决方式、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。2.违约金的计算方式为：合同总租金的（百分比）。3.违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期提供租赁物，