2024房地产抵押合同模板样本

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于_______市/县_______街道/镇_______号，房地产证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2抵押物面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押物范围内包括：_______（具体列出）。第二条债务的描述2.1甲方因_______（债务原因），向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2甲方应按照_______（约定的还款方式）在_______（还款期限）内还清全部借款本金及利息。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行本合同约定的债务的担保。3.2乙方应在甲方履行债务期限届满之日起_______日内向甲方发出债务履行通知。3.3甲方在接到乙方债务履行通知后_______日内未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。第四条抵押物的保管与保险4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。4.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在债务履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方履行债务期限届满，甲方已履行债务的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按期履行债务的，应按照_______的标准向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同的约定，未按期通知甲方履行债务的，应按照_______的标准向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、代表人身份及授权情况，确保合同主体合法有效。如发现问题，应要求对方提供相关合法证件，或寻求专业法律意见。2.明确抵押物权属：甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。如抵押物涉及权属纠纷，应由甲方负责解决。3.债务金额与还款期限：双方应准确填写债务金额与还款期限，确保合同约定的还款方式、金额和期限明确、合理。如发生争议，应参照合同约定和法律规定解决。4.抵押权的设立与行使：甲方应按照合同约定设立抵押权，并在债务履行期限内履行债务。如甲方未履行债务，乙方有权依法行使抵押权。5.合同的变更、解除和终止：合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。如发生争议，应参照合同约定和法律规定解决。6.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务。如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定违约责任，可参照法律规定解决。7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将房地产抵押给抵押权人（乙方）的一方，负责履行债务并承担违约责任。2.抵押权人（乙方）：指接受甲方抵押的房地产，并在甲方未履行债务时有权依法行使抵押权的一方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房地产，包括土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。4.债务：指甲方依据本合同约定应向乙方履行的借款及利息等支付义务。5.抵押权：指乙方依据本合同约定，在甲方未履行债务时，对抵押物依法享有优先受偿的权利。6.还款期限：指甲方应履行债务的期限，包括债务本金及利息的支付。7.违约金：指各方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产交易：在房地产买卖、转让等交易过程中，为确保交易安全，买卖双方可签订本合同，将房地产作为债务的抵押担保。2.融资借款：借款人（甲方）为获得贷款，可将拥有的房地产抵押给贷款人（乙方），作为借款的担保。3.投资合作：在投资合作项目中，合作方可以使用本合同作为项目投资、合作的抵押担保。4.租赁押金：出租方为确保租赁合同的履行，可要求承租方将租赁押金作为债务的抵押担保，签订本合同。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方可约定在签订合对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖债务。2.抵押物保险：甲方应自合同签订之日起一定期限内，将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。如甲方未按时办理保险，乙方有权要求甲方立即办理，并有权要求甲方支付产生的相关费用。3.债务履行通知：乙方应在甲方履行债务期限届满之日起一定期限内，向甲方发出债务履行通知。如乙方未按时发出通知，甲方有权要求乙方立即发出。4.抵押权行使：如甲方未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。处置抵押物所得价款，优先用于偿还债务。5.合同变更、解除和终止：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除合同。如甲方履行债务期限届满，甲方已履行债务的，本合同自行终止。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.甲方