自助餐厅租赁合同

自助餐厅租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就自助餐厅的租赁事宜签订本合同，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方位于_________的自助餐厅（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的具体位置、面积及其他相关信息如下：1.位置：_________2.面积：_________平方米3.设施设备：_________（包括厨房设备、餐桌椅、冷藏设备等）第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若需延长租赁期限，乙方应在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），具体支付方式如下：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：银行转账或现金支付。2.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。第五条租赁物业的使用1.乙方承诺仅将租赁物业用于自助餐厅经营，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用租赁物业，保持其良好状态，定期对设备进行维护和保养。3.乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，如发现违法行为，甲方有权立即终止合同。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供租赁物业，确保其符合经营所需的基本条件；定期检查租赁物业的状况，及时处理乙方提出的合理请求。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；按约定使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损失和责任；提前通知甲方进行必要的维修和维护。第七条维修责任1.租赁物业的日常维护和小型维修由乙方负责，费用由乙方承担。2.租赁物业内的重大维修（如结构性损坏、主要设备故障等）由甲方负责，费用由甲方承担。3.乙方应及时向甲方报告需要维修的情况，甲方应在接到通知后____日内进行处理。第八条违约责任1.若乙方未按期支付租金，甲方有权收取违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若一方严重违约，致使合同无法继续履行，守约方可要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。3.违约行为的具体赔偿金额由双方协商确定，如无法达成协议，双方可依据法律程序解决。第九条争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止1.本合同的任何变更或补充需经双方书面确认。2.在下列情况下，任何一方可提前终止本合同：双方协商一致；一方严重违约，且在接到对方书面通知后____日内未能改正。3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业机密和技术秘密应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日