分租合作铺面合同模板

分租合作铺面合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，甲方愿意将该铺面分租给乙方使用，乙方愿意租赁该铺面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的铺面，租赁面积为____________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。交付时，乙方应按照本合同约定进行验收。

4.2乙方在验收租赁物时，应认真检查其结构、设施、设备等是否符合约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

五、租赁物的返还及合同解除

5.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物返还给甲方。

5.2乙方在返还租赁物时，应保证租赁物及其附属设施、设备等完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）未按照约定修复租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）擅自改变租赁物结构、使用性质的，应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片及描述

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物维修清单

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，甲方愿意将该铺面分租给乙方使用，乙方愿意租赁该铺面进行经营活动。为保障甲方权益，丙方同意作为第三方担保方，为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的铺面，租赁面积为____________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带保证责任，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相应的租金。

3.2丙方保证在本合同有效期内，不得擅自撤销或解除其保证责任。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。交付时，乙方应按照本合同约定进行验收。

5.2乙方在验收租赁物时，应认真检查其结构、设施、设备等是否符合约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

六、租赁物的返还及合同解除

6.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2乙方在返还租赁物时，应保证租赁物及其附属设施、设备等完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）未按照约定修复租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）擅自改变租赁物结构、使用性质的，应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__%。

（2）擅自撤销或解除其保证责任的，应承担相应的法律责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将租赁物出租给乙方，进一步促进了租赁市场的健康发展。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中享有优先权，包括但不限于租金支付、租赁物维护、违约责任等。

10.2甲方权益主导的目的是确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，降低租赁风险，提高租赁收益。

10.3通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产进行经营活动。为提高乙方经营效益，丙方同意提供相关增值服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业房产，租赁面积为____________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容

3.1丙方为本合同提供以下增值服务：

（1）市场调研及经营策略咨询；

（2）品牌推广及营销活动策划；

（3）专业团队培训及管理支持。

3.2丙方应保证所提供服务的质量，并按照双方约定的时间完成服务内容。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据丙方提供的服务内容，享有选择是否接受的权利；

（2）对丙方提供的服务有提出意见和建议的权利；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方保证租赁物的使用条件。

4.2乙方义务：

（1）按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定；

（2）合理使用丙方提供的服务，不得滥用；

（3）在经营过程中，确保不违反国家法律法规及商业道德。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同项下的服务内容承担相应责任，如因丙方原因导致服务未达到约定标准，乙方有权要求丙方进行改进或赔偿。

5.2丙方应确保所提供的服务不侵犯第三方合法权益，如因丙方服务导致第三方索赔，由丙方承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%；

（2）未保证租赁物使用条件的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%；

（2）违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的__%；

（2）侵犯第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目