常熟市二手房买卖合同模板

常熟市二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方愿意将其位于常熟市____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于常熟市____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权性质为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.标的房产的房产证号为：____________________。

5.标的房产的规划设计用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方上述交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证明文件。

4.乙方支付剩余交易价格的方式及时间如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应进行验收，确认标的房产符合本合同的约定。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.甲方在标的房产产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余交易价格。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方愿意将其位于常熟市____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于常熟市____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权性质为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.标的房产的房产证号为：____________________。

5.标的房产的规划设计用途为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方上述交易价格的____________________%，即人民币____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证明文件。

4.丙方保证乙方在约定的时间内支付剩余交易价格。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应进行验收，确认标的房产符合本合同的约定。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.丙方在标的房产产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余交易价格。

四、丙方责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付剩余交易价格的行为承担连带责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付剩余交易价格的情况下，向甲方支付人民币____________________元整（￥_______________元整）的违约金。

五、甲方权益

1.甲方享有标的房产的出售权，乙方享有购买权。

2.甲方在合同约定的期限内，有权要求乙方支付交易价格。

3.甲方在标的房产产权过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余交易价格。

4.甲方在乙方未按约定支付剩余交易价格的情况下，有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、乙方责任

1.乙方应按约定的时间、金额支付交易价格。

2.乙方在接收标的房产时，应进行验收，确认标的房产符合本合同的约定。

3.乙方在标的房产产权过户手续办理完毕后，应向甲方支付剩余交易价格。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

2.丙方未按约定承担担保责任的，应向甲方支付人民币____________________元整（￥_______________元整）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益的实现，确保乙方按时履行支付义务。丙方的加入，降低了交易风险，提高了甲方的交易安全感。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有标的房产的出售权，通过本合同实现房产的转让。甲方在合同中享有优先权益，如交易价格的支付、产权过户等，确保甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方愿意租赁甲方位于常熟市____________________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方愿意出租该房产，丙方作为担保方，愿意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.租赁房产位于常熟市____________________，具体地址为：____________________。

2.租赁房产的建筑面积为：____________________平方米。

3.租赁房产的用途为：____________________。

4.租赁房产的租赁期限为：____________________年。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁房产的租金为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付第一个月的租金人民币____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方应于每月的____________________日前支付当月租金人民币____________________元整（￥_______________元整）。

4.丙方保证乙方在约定的时间内支付租金。

三、租赁物的交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将租赁房产交付给乙方。

2.乙方在接收租赁房产时，应进行验收，确认租赁房产符合本合同的约定。

3.乙方在验收时，如发现租赁房产存在质量问题或不符合约定，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方。

四、丙方责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付租金的行为承担连带责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，向甲方支付人民币____________________元整（￥_______________元整）的违约金。

五、乙方权益

1.乙方享有在租赁期限内的租赁权，甲方不得无故收回租赁房产。

2.乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产进行约定的用途。

3.乙方在租赁期限内，有权要求甲方维修租赁房产，确保其符合居住条件。

六、甲方责任

1.甲方应保证租赁房产符合约定的用途和条件。

2.甲方应在乙方提出维修要求后____________________个工作日内进行维修。

3.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房产的用途。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

2.甲方未按约定交付租赁房产或未履行维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥_______________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执