个人不动产抵押贷款合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人不动产抵押贷款合同（2024版）版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.还款方式与期限2.1还款方式2.2还款期限3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明5.贷款条件5.1借款人条件5.2抵押物条件6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.附件14.1相关证明材料14.2贷款申请表第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款用于____（具体用途），并应按照贷款人的要求提供使用证明。借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途，也不得未经贷款人同意将贷款用于合同约定以外的用途。第二条还款方式与期限2.1还款方式借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式按时还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。2.2还款期限借款人应自贷款发放之日起按约定的还款期限归还贷款本息。贷款期限具体为：自贷款发放之日起算，至____年__月__日止。第三条利率与费用3.1贷款利率贷款年利率为____%，具体利率以贷款合同为准。3.2相关费用借款人应支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。相关费用的标准和支付方式在合同附件中约定。第四条抵押物4.1抵押物描述借款人将其名下的不动产（具体描述见附件）作为抵押物，为贷款提供担保。4.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条贷款条件5.1借款人条件5.2抵押物条件第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件借款人按期履行还款义务，贷款本息全部结清后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2贷款人违约责任贷款人未按约定发放贷款、未按约定提供服务或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修订与补充9.1修订条件本合同在履行过程中，如法律法规发生变化，或双方同意修订，可对本合同进行修订。9.2补充内容对本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）后生效。12.2备案程序本合同及其附件须向相关政府部门备案，备案手续由借款人负责办理。第十三条附件13.1相关证明材料本合同所涉及的身份证明、财产证明等证明材料，详见附件。13.2贷款申请表借款人提交的贷款申请表，作为本合同的附件。第十四条合同的解除和终止14.1解除条件在合同履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的解除条件，本合同可被解除。14.2终止条件借款人按期履行还款义务，贷款本息全部结清后，本合同自动终止。本部分为合同的第八条到第十四条内容，具体条款和细节请参照完整的合同文本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：还款计划表附件五：贷款申请表附件六：抵押物评估报告附件七：担保人同意担保函附件八：保险单复印件附件九：贷款手续费收据附件十：其他相关证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、借款人姓名、房产地址、土地使用权面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证编号、借款人姓名、土地使用权面积、土地位置等。3.借款人身份证明复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。4.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。5.贷款申请表：借款人提交的贷款申请表，应包括借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额、还款能力等。6.抵押物评估报告：详细描述抵押物的评估情况，包括抵押物的价值、评估日期、评估机构等。7.担保人同意担保函：担保人对借款人的贷款提供担保，并同意在借款人无法按时还款时承担还款责任。8.保险单复印件：保险单应涵盖抵押物保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限相同。9.贷款手续费收据：证明借款人已支付贷款手续费的收据。10.其他相关证明材料：包括但不限于借款人的收入证明、财产证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定还款期限和方式还款。3.借款人提供的证明材料不真实、不完整。4.借款人未按约定维护抵押物保险有效。5.借款人违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，贷款人有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款本息。2.借款人提供的证明材料不真实、不完整的，贷款人有权拒绝发放贷款或解除合同。3.借款人未按约定维护抵押物保险有效的，贷款人有权要求借款人立即补交保险费或解除合同。4.借款人违反合同约定的其他事项的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以暂停发放后续贷款或提前收回已发放的贷款本息。如果借款人未按约定还款期限和方式还款，贷款人可以要求借款人立即还款或解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本息的金融机构或其他组织。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的不动产