商铺餐厅出租转让合同模板

商铺餐厅出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺餐厅（以下简称“商铺餐厅”），现愿将该商铺餐厅出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺餐厅基本情况

1.1商铺餐厅位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.2商铺餐厅的权属清晰，甲方拥有该商铺餐厅的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金支付日期为每月__________日，如遇节假日，租金支付日期顺延至下一个工作日。

三、押金及保证金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方无息退还押金。

3.2乙方需向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满后，甲方扣除乙方应缴纳的费用后，无息退还保证金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，有权使用商铺餐厅，但不得擅自改变商铺餐厅的结构、设施及用途。

4.2乙方应合理使用商铺餐厅，保持商铺餐厅的整洁、安全，并承担因乙方使用不当所造成的损失。

4.3乙方应按甲方要求，对商铺餐厅进行定期维修和保养。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证商铺餐厅权属清晰，并确保乙方在租赁期间内合法使用商铺餐厅。

5.2甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营活动，并有权对乙方进行必要的指导。

5.3甲方应按照合同约定，及时收取租金、押金及保证金。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按合同约定支付租金、押金及保证金。

6.2乙方在租赁期间内，应合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应按合同约定使用商铺餐厅，并承担因乙方使用不当所造成的损失。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按合同约定支付租金、押金及保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3若乙方在租赁期间内，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（1）商铺餐厅租赁房屋平面图

（2）商铺餐厅租赁房屋产权证复印件

（3）商铺餐厅租赁房屋消防验收合格证复印件

（4）商铺餐厅租赁房屋营业执照复印件

（5）其他有关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺餐厅（以下简称“商铺餐厅”），为保障甲方权益，确保商铺餐厅的正常运营，特引入第三方作为监管方，共同制定本合同，明确各方权利义务。以下为本合同正文：

一、商铺餐厅基本情况

1.1商铺餐厅位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.2商铺餐厅的权属清晰，甲方拥有该商铺餐厅的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金支付日期为每月__________日，如遇节假日，租金支付日期顺延至下一个工作日。

三、第三方监管方职责及权利

3.1第三方作为监管方，负责监督乙方在租赁期间内的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

3.2第三方有权对乙方在商铺餐厅的经营情况进行检查，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面。

3.3第三方有权要求乙方提供相关经营许可证、资质证书等文件，以证明其合法经营。

3.4第三方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为，向甲方报告，并由甲方依法进行处理。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及保证金。

4.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺餐厅，并承担因乙方使用不当所造成的损失。

4.4甲方有权根据第三方监管方的报告，对乙方进行必要的指导和督促。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用商铺餐厅，开展合法经营活动。

5.2乙方应按照合同约定支付租金、押金及保证金。

5.3乙方应遵守合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

5.4乙方应按照合同约定使用商铺餐厅，并承担因乙方使用不当所造成的损失。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付租金、押金及保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在租赁期间内，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若乙方在经营活动中，存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

6.4乙方不得擅自改变商铺餐厅的结构、设施及用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.5乙方在租赁期间内，如需转让租赁权，应经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商铺餐厅租赁房屋平面图

（2）商铺餐厅租赁房屋产权证复印件

（3）商铺餐厅租赁房屋消防验收合格证复印件

（4）商铺餐厅租赁房屋营业执照复印件

（5）第三方监管方资质证明文件

（6）其他有关证明文件

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方监管方，旨在加强对乙方经营活动的监管，确保甲方权益不受侵害。第三方监管方在合同履行过程中，起到以下作用：

1.保障甲方权益，防止乙方违规经营，降低甲方风险。

2.提高商铺餐厅的运营质量，提升甲方品牌形象。

3.促进甲方与乙方之间的沟通与合作，实现共赢。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入，并对乙方经营活动进行有效监管。甲方为主导的目的和意义如下：

1.确保甲方在租赁期间获得合法、稳定的租金收入。

2.维护甲方在商铺餐厅的经营权益，防止乙方损害甲方利益。

3.通过加强对乙方经营活动的监管，提高商铺餐厅的整体运营水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”），现愿将该物业出租给乙方使用，为保障乙方经营权益，特引入第三方作为服务方，提供专业服务，共同制定本合同，明确各方权利义务。以下为本合同正文：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.2物业的权属清晰，甲方拥有该物业的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金支付日期为每月__________日，如遇节假日，租金支付日期顺延至下一个工作日。

三、第三方服务方职责及权利

3.1第三方作为服务方，负责提供物业的日常维护、清洁、安保等服务。

3.2第三方有权根据合同约定，对物业进行必要的维修和保养。

3.3第三方有权要求乙方配合进行物业的日常管理工作。

3.4第三方有权对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方遵守商业规范。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用物业，开展合法经营活动。

4.2乙方有权要求甲方确保物业的设施设备符合经营需求。

4.3乙方有权要求第三方服务方按照合同约定提供优质服务。

4.4乙方应按照合同约定支付租金、押金及保证金。

4.5乙方应遵守商业规范，合法经营，不得从事违法活动。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及保证金。

5.2甲方有权要求乙方遵守商业规范，合法经营，不得从事违法活动。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间内保持物业的整洁和安全。

5.4甲方有权要求乙方配合第三方服务方进行物业的日常管理工作。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按合同约定提供物业设施设备或第三方服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方违反商业规范，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若乙方未按合同约定支付租金、押金及保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方不得擅自改变物业的结构、设施及用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）物业租赁房屋平面图

（2）物业租赁房屋产权证复印件

（3）物业租赁房屋消防验收合格证复印件

（4）第三方服务方资质证明文件

（5）其他有关证明文件

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁期间获得稳定的经营环境和服务，以下为乙方为主导的目的和意义：

1.确保