2025年度门面房买卖合同附带商业风险评估及应对策略协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖合同附带商业风险评估及应对策略协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房权属证明3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.风险评估及应对策略5.1风险评估内容5.2应对策略5.3风险责任划分6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：门面房权属证明9.2附件二：风险评估报告9.3附件三：应对策略方案10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1财产返还11.2赔偿责任12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方开户银行：________1.1.6甲方银行账号：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方开户银行：________1.2.6乙方银行账号：________2.门面房基本情况2.1门面房位置：________2.2门面房面积：________平方米2.3门面房结构：________2.4门面房权属证明：________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付门面房价款。3.1.2甲方有义务向乙方提供合法有效的门面房权属证明。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付门面房价款。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：________元人民币。4.2支付方式：________4.3付款时间：________5.风险评估及应对策略5.1风险评估内容：________5.2应对策略：________5.3风险责任划分：________6.合同履行及违约责任6.1合同履行：________6.2违约责任：________7.争议解决方式7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1门面房买卖合同项下的义务全部履行完毕；8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行；8.2.4双方协商一致决定终止合同。9.合同附件9.1附件一：门面房权属证明9.1.1附件一应为甲方提供的最新、有效的门面房产权证书复印件。9.1.2附件一应由双方各自保存一份。9.2附件二：风险评估报告9.2.1附件二应由乙方聘请的第三方评估机构出具，包括但不限于市场风险、财务风险、政策风险等。9.2.2附件二应由双方各执一份。9.3附件三：应对策略方案9.3.1附件三应详细列明针对风险评估报告提出的具体应对措施。9.3.2附件三应由双方各执一份。10.合同变更及解除10.1合同变更：10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和合同条款的基本原则。10.2合同解除：10.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理合同解除后的各项事宜。11.合同解除后的处理11.1财产返还：11.1.1乙方应将已支付的门面房价款按合同约定比例返还给甲方。11.1.2甲方应将门面房返还给乙方。11.2赔偿责任：11.2.1若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任。11.2.2若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式：12.1.1合同解除后发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1合同解除后的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应以书面形式补充。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元人民币。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同认定。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按时支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的各项事宜。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。17.1.2第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方对乙方负责，确保提供的服务符合合同约定。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，应参照各自签订的合同约定。17.3.2第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除；18.1.2第三方服务期限届满；18.1.3第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。18.2.2甲乙双方应在收到终止报告之日起________日内确认终止。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提交服务报告和费用结算清单。18.3.2甲乙双方应在收到服务报告和费用结算清单之日起________日内，对第三方进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房权属证明要求：提供门面房的产权证书原件及复印件，证书需清晰完整，且在有效期内。说明：该附件作为证明门面房权属的合法有效文件，是合同签订的重要依据。2.附件二：风险评估报告要求：由乙方聘请的第三方评估机构出具，包括但不限于市场风险、财务风险、政策风险等评估内容。说明：该附件为合同履行提供风险评估依据，有助于甲乙双方制定相应的应对策略。3.附件三：应对策略方案要求：详细列明针对风险评估报告提出的具体应对措施，包括但不限于市场调整、财务规划、政策规避等。说明：该附件为合同履行提供应对风险的指导方案，有助于甲乙双方降低风险损失。4.附件四：合同签订证明要求：甲乙双方签字盖章的合同原件及复印件。说明：该附件为证明合同签订的重要文件，具有法律效力。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：该附件为第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方履行合同职责。6.附件六：付款凭证要求：乙方支付门面房价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：该附件为证明乙方已履行付款义务的重要文件。7.附件七：合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：该附件为证明合同变更合法有效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：甲方未按时交付门面房。甲方未按约定支付门面房价款。乙方违约：乙方未按时支付门面房价款。乙方违反合同约定，未按照风险评估报告采取应对措施。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时交付门面房，每延迟一日，应向乙方支付________元人民币的违约金。甲方未按约定支付门面房价款，每延迟一日，应向乙方支付________元人民币的违约金。乙方违约责任认定：乙方未按时支付门面房价款，每延迟一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。乙方违反合同约定，未按照风险评估报告采取应对措施，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付门面房，延迟三天。根据合同约定，甲方应向乙方支付________元人民币的违约金。乙方未在合同约定的付款日期前支付门面房价款，延迟五天。根据合同约定，乙方应向甲方支付________元人民币的违约金。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业风险评估及应对策略协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的门面房出售给乙方，乙方同意购买甲方门面房，双方经友好协商，就门面房买卖及相关事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面房：指位于商业街区、繁华地段，具有商业用途的房屋，包括地上及地下部分。（2）商业风险评估：指对门面房所在地的商业环境、市场前景、竞争状况等进行综合评估。（3）应对策略：指针对商业风险评估结果，采取的相应措施以降低风险。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有门面房所有权的主体。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买门面房的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成门面房买卖及相关事宜的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付门面房购买款项。（2）甲方应保证门面房权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方进行商业风险评估，并提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房。（2）乙方应按照合同约定支付门面房购买款项。（3）乙方应配合甲方进行商业风险评估，并接受评估结果。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：门面房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____日内，将门面房交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付门面房购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，妥善处理门面房买卖事宜。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面房购买价格：人民币______元整。（2）税费：包括但不限于契税、印花税等，具体金额以当地税务机关规定为准。（3）商业风险评估费用：人民币______元整。（4）其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体金额另行协商。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付全部款项。（2）乙方支付的款项应直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为门面房购买价格的_____%。（2）尾款：乙方应在甲方交付门面房并完成所有交割手续后____日内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应真实、准确、完整，不得以任何形式抵扣。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付门面房，应向乙方支付违约金，违约金为门面房购买价格的_____%。（2）若甲方提供的门面房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密：包括但不限于门面房的经营数据、客户信息、市场策略等。（2）乙方商业秘密：包括但不限于乙方对门面房的投资计划、发展规划等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的，不得转让。（2）本合同项下的权利和义务涉及法律法规限制的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门面房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面房的经营决策权，包括但不限于租赁、经营方向等。（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自改变门面房的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的协议，均作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的协议生效后，甲乙双方应严格遵守。（2）修改和补充的协议与本合同不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应配合乙方进行商业风险评估，并提供必要的信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面房买卖、商业风险评估及应对策略协议的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.门面房的权属证明文件（复印件）。3.商业风险评估报告。4.买卖双方签订的补充协议（如有）。5.付款凭证。6.交房及收房确认书。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付门面房，认定违约。提供的门面房存在权利瑕疵，认定违约。未按合同约定提供商业风险评估报告，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定违约。违反保密条款，泄露商业秘密，认定违约。未按合同约定进行商业风险评估，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业风险评估：指对门面房所在地的商业环境、市场前景、竞争状况等进行综合评估。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成门面房买卖及相关事宜的过程。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付门面房。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定时间交付门面房，若甲方未能履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应提醒乙方按照合同约定时间支付款项，若乙方未能履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可寻求法律途径解决。3.问题：商业风险评估报告存在误差。解决办法：双方应重新进行商业风险评估，并根据评估结果调整合同条款或采取相应的应对策略。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和法律规定，明确合同条款或解决争议。如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，包括但不限于商业风险评估的准确性、及时性等。第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法合规。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.第三方义务：第三方应按时完成商业风险评估，并向甲方和乙方提供评估报告。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的门面房权属证明文件。乙方有权要求甲方提供门面房的历史交易记录和维修记录。乙方有权要求甲方承担因门面房权利瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对门面房进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变门面房的结构或用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供门面房权属证明文件，应向乙方支付违约金。若甲方在合同履行期间擅自改变门面房的结构或用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让门面房。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变门面房的结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对门面房进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得影响门面房的正常经营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业风险评估及应对策略协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效及终止2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产权属转移登记3.买卖双方信息3.1买卖双方基本信息3.2买卖双方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款违约责任5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2履约违约责任6.商业风险评估及应对策略6.1风险评估方法6.2风险评估结果6.3应对策略7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接手续7.3房屋交接违约责任8.商业运营8.1商业运营模式8.2商业运营风险8.3商业运营收益分配9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单9.2配套设施清单9.3附属设施及配套设施的使用及维护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度某门面房买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的门面房交付并完成所有权转移登记之日起终止。2.房地产信息2.1房地产基本情况本合同涉及的门面房位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，建设年代为年，土地性质为。2.2房地产权属证明卖方应向买方提供门面房的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.3房地产权属转移登记买卖双方应在合同签订之日起日内办理门面房的所有权转移登记手续。3.买卖双方信息3.1买卖双方基本信息买方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.2买卖双方权利义务（1）买方有权利按照合同约定购买门面房，并享有该门面房的所有权；（2）卖方有义务按照合同约定出售门面房，并配合买方办理权属转移登记手续；（3）双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等违法行为；（4）合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的门面房买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间（1）买方应于合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币万元；（2）余款人民币万元，买方应在门面房交付并完成所有权转移登记手续后日内一次性支付；（3）双方可根据实际情况协商约定分期付款方式。4.3付款违约责任如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算，并承担相应的法律后果。5.履约期限及违约责任5.1履约期限卖方应在合同签订之日起日内将门面房交付给买方。5.2履约违约责任（1）如卖方未按约定时间交付门面房，应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以每日门面房价值的%计算；（2）如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。6.商业风险评估及应对策略6.1风险评估方法买卖双方应共同委托具有相应资质的商业风险评估机构对门面房进行风险评估。6.2风险评估结果风险评估机构应根据实际情况出具风险评估报告，包括风险评估结果、风险等级、应对策略等内容。6.3应对策略（1）针对风险评估报告中的风险等级，采取相应的风险防控措施；（2）对于可能发生的风险，制定应急预案，确保风险可控；（3）双方应定期对商业风险进行监测和评估，及时调整应对策略。7.房屋交接7.1房屋交接时间房屋交接时间为年月日。7.2房屋交接手续（1）查验门面房实际情况，确认房屋结构、设施设备等符合合同约定；（2）办理房屋交接手续，包括签署房屋交接确认书等；（3）卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件；（4）双方应共同见证房屋交接过程，并签字确认。7.3房屋交接违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，或房屋实际情况与合同约定不符，卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以每日门面房价值的%计算。8.商业运营8.1商业运营模式（1）买方自行经营；（2）委托第三方进行经营；（3）其他双方约定的运营模式。8.2商业运营风险商业运营过程中可能面临的风险包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。8.3商业运营收益分配（1）买方经营所得收益，扣除合理成本及税费后，归买方所有；（2）如委托第三方经营，双方应按约定比例分配收益；（3）其他运营模式下的收益分配，按双方约定的具体方案执行。9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单本合同约定的门面房附属设施包括但不限于：（1）水、电、燃气等生活设施；（2）电梯、消防设施等公共设施；（3）其他约定的附属设施。9.2配套设施清单本合同约定的门面房配套设施包括但不限于：（1）停车场；（2）绿化带；（3）其他约定的配套设施。9.3附属设施及配套设施的使用及维护（1）附属设施及配套设施的使用权归买方所有；（2）买方应合理使用附属设施及配套设施，并承担相应的维护责任；（3）如附属设施及配套设施出现损坏，买方应及时修复或更换。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的义务不得反悔，未履行部分的义务终止。双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）其他违约情形。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定或法律规定计算；（3）赔偿损失以实际损失为限。12.3违约责任追究违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于民事责任、行政责任和刑事责任。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案效力合同备案后，具有法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件（1）门面房基本情况说明；（2）商业风险评估报告；（3）其他双方约定的附件。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同享有。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）担保；（5）代理；（6）其他双方约定的第三方服务。15.3第三方选择与指定（1）第三方由买卖双方协商确定，并签订相应的服务协议；（2）如双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。15.4第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的%；（3）如第三方责任限额未在服务协议中约定，则按法律规定执行。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其服务职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务；（3）甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作