房屋别墅出租合同模板

房屋别墅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋别墅（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________。

1.2房屋配套设施：__________。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

五、维修及保养

5.1房屋及配套设施的维修保养责任，双方协商如下：

5.1.1房屋及配套设施的正常使用、维护保养责任由乙方承担。

5.1.2因不可抗力或乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，由责任方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金。

6.1.2甲方擅自改变房屋结构，导致乙方无法正常使用的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用方式，导致房屋及配套设施损坏的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋配套设施清单

3.乙方身份证明

4.甲方身份证明

5.银行账户信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋别墅（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的按时支付租金及履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________。

1.2房屋配套设施：__________。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付及合同履行承担连带责任。

5.2如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应立即承担相应责任，包括但不限于代为支付租金、承担违约金等。

六、维修及保养

5.1房屋及配套设施的维修保养责任由乙方承担。

5.2因不可抗力或乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，由责任方负责维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供有效的身份证明和信用报告。

7.2甲方有权在合同履行期间对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

7.3如乙方出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金，并承担相应的法律责任。

8.2乙方擅自改变房屋结构或使用方式，导致房屋及配套设施损坏的，应承担相应赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间不得从事违法活动，如涉及违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

8.4乙方不得将房屋转租、分租或以其他形式转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋配套设施清单

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.银行账户信息

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面的权益保障，确保乙方按时支付租金及履行合同义务。甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过增加甲方权利条款和利益条款，强化了甲方在租赁过程中的权益。同时，增加乙方的违约责任和限制条款，有利于维护甲方的合法权益。甲方主导的目的在于确保房屋租赁关系的稳定，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________的房屋别墅（以下简称“房屋”），为保障乙方的居住权益，丙方作为第三方监管方，负责监督合同的履行和房屋的使用情况，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________。

1.2房屋配套设施：__________。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

五、第三方监管责任

5.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方居住权益不受侵害。

5.2丙方有权对房屋的使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合居住条件的房屋。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后获得房屋的退还。

七、甲方的责任及限制条款

7.1甲方应保证房屋的完好无损，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

7.2甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。

7.3甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常居住和使用。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构或使用方式，导致房屋及配套设施损坏的，应承担相应赔偿责任。

8.3丙方发现甲方存在违约行为，有权通知甲方纠正，如甲方不予以纠正，丙方有权采取必要措施保护乙方权益。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋配套设施清单

3.乙方身