简易住宅交易条款

简易住宅交易条款合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图纸5.房屋现状照片6.交易价格证明7.买卖双方身份证明8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋产权存在纠纷。2.甲方提供的房屋信息不真实，存在重大隐瞒或误导。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实或存在瑕疵。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.该房屋：指位于__________的住宅，本合同的交易对象。4.交易价格：指双方约定的购买/出售该房屋的价格。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.甲方提供的房屋信息不真实，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户过程中遇到资料不真实或瑕疵，应及时沟通补充或更正，确保过户顺利进行。5.如双方在履行合同过程中产生争议，应及时协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.简