房屋买卖父子共融

房屋买卖父子共融合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起______日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在收到全部房款后______日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定时间办理过户手续。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为了证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.遇到卖方交付的房屋与合同描述不符：买方可以要求卖方按照合同约定履行，或要求卖方承担相应的违约责任。3.遇到买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付延迟付款的违约金或赔偿损失。4.遇到买方未履行其他义务：卖方可以要求买方履行合同约定的义务，或要求买方承担相应的违约责任