重庆市二手房屋买卖合同签订步骤详解

重庆市二手房屋买卖合同签订步骤详解合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的税费由__________方承担。3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.首付款收据6.房屋过户税费计算公式7.房屋过户申请表8.双方身份证明复印件9.房屋交接单10.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款明显不足。4.买方未按约定时间接收房屋，导致房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法按期完成。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有权人的法律凭证。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱。5.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的部分房款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方不履行合同，拒绝交付房屋。解决办法：买方可以先与卖方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同。2.遇到买方不履行合同，拒绝支付房价款。解决办法：卖方可以先与买方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，要求买方履行合同。3.遇到房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：应及时咨询税务部门，了解相关税费政策，按政策规定缴纳税费。4.遇到房屋质量问题。解决办法：买方可以与卖方协商解决，要求卖方进行维修或赔偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房