房屋中介买卖契约

房屋中介买卖契约合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋内的设施设备正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价×0.01%。4.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价×0.01%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋质量检测报告6.交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在规定时间内将房款支付至甲方指定的账户。3.房屋产权纠纷：指在合同履行过程中，甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指甲方对位于________________的房屋拥有完整的所有权。2.土地使用权：指甲方对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。3.成交价：指甲乙双方约定的该房屋的交易价格，包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同，直至交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同，直至支付房款。3.房屋产权纠纷：立即停止房屋交易，由甲方承担相关法律责任，解决产权纠纷后，继续履行合同。4.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合质量标准，如无法修复，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者