农舍交易合同案例

农舍交易合同案例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于乙方愿意购买上述标的，并且双方已经就交易条款达成一致；第一条标的及价格1.1甲方同意出售给乙方位于__________________的农舍（包括但不限于房屋、土地、附属设施等），乙方同意购买。1.2标的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的交付给乙方。2.2双方应共同配合办理标的过户手续，包括但不限于土地使用权转移、房屋所有权转移等。2.3过户手续办理完成后，乙方应正式成为标的的合法所有者。第三条合同的履行和保证3.1甲方保证标的的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担。3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.3双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。4.2如果甲方延迟交付标的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。4.3如果乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×日利率×延迟支付天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.农舍现状评估报告4.过户手续所需的相关税费计算单5.双方的身份证明文件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付农舍：指甲方未在本合同约定的时间内将农舍交付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：指乙方未在本合同约定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户。3.标的权属纠纷：指标的在过户过程中出现抵押、债务等法律纠纷。4.甲方未履行保证义务：指甲方未保证标的的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。5.乙方未履行支付义务：指乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款。三、法律名词及解释：1.农舍：指位于__________________的农舍（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）。2.购房款：指乙方应支付给甲方的农舍交易价格，人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.过户手续：指土地使用权转移、房屋所有权转移等相关手续。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.标的：指甲方同意出售给乙方的位于__________________的农舍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付农舍：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并要求在合理期限内交付农舍。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，并要求在合理期限内支付购房款。3.标的权属纠纷：解决办法：双方应共同配合办理标的过户手续，如遇到权属纠纷，应通过法律途径解决。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理速度。五、所有应用场景：1.农舍