办公楼电梯系统综合维护服务协议

办公楼电梯系统综合维护服务协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2电梯系统1.3综合维护服务1.4维护周期1.5维护内容2.服务范围与内容2.1维护服务范围2.2维护服务内容2.3紧急故障处理2.4定期检查2.5更新与升级3.服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整4.4迟延支付5.合同的有效期与续约5.1合同有效期5.2续约条件5.3终止与解除6.双方的责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3法律法规遵守7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他条款13.1通知与联系13.2合同的副本13.3语言与法律适用14.附录14.1电梯系统技术参数14.2维护服务计划表14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2电梯系统电梯系统包括所有电梯及其附属设备，包括但不限于控制柜、电动机、传动系统、导轨、门系统、对讲系统等。1.3综合维护服务综合维护服务包括但不限于电梯系统的定期检查、保养、故障排除、紧急救援、更新与升级等。1.4维护周期电梯系统的维护周期根据国家和行业标准，以及电梯的实际使用情况制定。具体维护周期在合同附件中详细列出。1.5维护内容（1）定期对电梯系统进行全面检查，确保设备安全运行；（2）对电梯系统进行必要的保养，延长设备使用寿命；（3）及时排除电梯系统的故障，确保电梯正常使用；（4）对电梯系统进行更新与升级，提高设备性能和安全性；（5）提供24小时紧急救援服务，确保甲方在紧急情况下得到及时支持。第二条服务范围与内容2.1维护服务范围乙方的维护服务范围包括甲方所有的电梯系统，以及合同附件中列出的相关设备。2.2维护服务内容乙方向甲方提供的维护服务内容详见本合同第一条第1.5款。2.3紧急故障处理乙方应在接到甲方紧急故障报告后，立即组织专业人员进行现场处理，确保电梯系统在最短时间内恢复正常运行。2.4定期检查乙方按照维护周期和合同附件中的检查项目，对电梯系统进行定期检查。检查结果应及时向甲方报告，并对检查中发现的问题提出整改建议。2.5更新与升级乙方根据电梯系统的实际运行情况，定期向甲方提出更新与升级方案，并按照甲方的要求进行实施。第三条服务时间与地点3.1服务时间乙方向甲方提供的维护服务时间为合同有效期内的工作日，每日8:00至18:00。3.2服务地点乙方提供的维护服务地点为甲方办公楼的电梯系统所在地。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用乙方向甲方提供的电梯系统综合维护服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见合同附件中的费用明细表。4.2支付方式甲方支付乙方的服务费用采用按年度预付的方式。甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付当年服务费用。4.3费用调整如因国家政策、市场物价等不可抗力因素导致维护服务费用发生变动，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并与甲方协商确定。4.4迟延支付甲方迟延支付服务费用时，应按迟延金额的日千分之【】向乙方支付违约金。第五条合同的有效期与续约5.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。5.2续约条件合同到期前【】个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致后，签订新的合同。5.3终止与解除合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余维护服务。第六条双方的责任与义务6.1甲方责任（1）保障乙方维护服务人员的人身安全，提供必要的工作条件；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）协助乙方处理电梯系统的相关事宜，包括但不限于政府部门审查、验收等。6.2乙方责任（1）按照合同约定提供优质的电梯系统综合维护服务；（2）确保维护服务人员具备相关资质，并对人员进行安全培训；（3）在合同有效期内，完成电梯系统的更新与升级工作。6.3法律法规遵守甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。第八条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括：（1）甲方的客户资料、经营策略、财务数据等；（2）乙方的技术资料、维护方法、业务计划等。7.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除后【】年。7.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担赔偿责任。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让9.1合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同转让除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、审查等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应按照合同约定及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条其他条款12.1通知与联系甲乙双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方能够及时通知到相关事项。12.2合同的副本甲乙双方均保留合同正本，并向对方提供合同副本，以备不时之需。12.3语言与法律适用本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。第十四条附录13.1电梯系统技术参数详见合同附件中的电梯系统技术参数表。13.2维护服务计划表详见合同附件中的电梯系统维护服务计划表。13.3费用明细表详见合同附件中的电梯系统维护服务费用明细表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯系统技术参数表本附件详细列出了电梯系统的各项技术参数，包括但不限于电梯的型号、容量、速度、轿厢尺寸、井道尺寸等。这些技术参数是乙方进行维护服务的重要依据。附件二：电梯系统维护服务计划表本附件详细列出了电梯系统的维护服务计划，包括定期检查、保养、故障排除、紧急救援等服务的具体时间安排和内容。乙方应按照此计划表提供服务。附件三：电梯系统维护服务费用明细表本附件详细列出了电梯系统维护服务的费用明细，包括各项服务的费用、费用支付方式和支付时间等。甲方应按照此明细表支付乙方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付服务费用，应按迟延金额的日千分之【】向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定保障乙方维护服务人员的人身安全，造成乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按照维护服务计划表提供服务，导致电梯系统出现故障或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、审查等）。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。在本合同中，商业秘密包括甲方的客户资料、经营策略、财务数据等，以及乙方的技术资料、维护方法、业务计划等。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。