商场场地租赁协议书

合同编号：__________商场场地租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地描述1.3租赁场地现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金支付时间为上一个租赁期满后七个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方只能将租赁场地用于_______（经营范围：详细列明，如：商品零售、餐饮服务等）。4.2乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁场地。五、维修责任5.1租赁期内，租赁场地的设施设备如出现故障，属于正常磨损范围的，由乙方负责维修；属于甲方维修责任的，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当造成租赁场地设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁场地保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、消防安全7.1乙方应遵守国家的消防安全法律法规，确保租赁场地的消防安全。7.2乙方应按照甲方提供的消防安全管理要求，进行安全检查和整改。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁场地现有设施设备清单（此处列明租赁场地的现有设施设备，如：空调、照明、货架等）注意事项：1.甲方应确保租赁场地符合乙方的经营需求，并在签订合同时提供租赁场地现状的详细描述。2.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规，尤其是消防安全规定。3.租金支付时间、金额和方式应在合同中明确，任何一方不得无故拖欠或迟延支付。4.乙方应按时维修租赁场地内的设备设施，保险办理和费用承担也是乙方的责任。5.合同中应明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的权益。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议，以维护长期合作关系。2.如协商无果，可依据合同中约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确双方的权利义务和违约责任，有助于在出现问题时及时找到解决方案。4.定期对租赁场地进行检查和维护，及时发现并解决潜在问题，避免因设施故障导致纠纷。5.双方都应遵守法律法规，确保租赁用途合法，不为违法经营活动提供便利。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中明确乙方在举办促销活动时的规定，如提前通知甲方、安全措施、可能产生的额外费用等。2.商场装修升级：在合同中约定乙方在进行装修时的期限、范围、安全措施等，以及甲方应提供的便利和支持。3.商场变更经营方向：若甲方需要变更租赁场地的经营方向，应提前与乙方沟通，并给予乙方一定的适应期或补偿。4.不可抗力因素：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响，双方可协商调整租赁期限、租金等。5.乙方提前解约：若乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。6.甲方违约：如甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.争议解决：在合同中明确双方对于争议解决的偏好，如友好协商、第三方调解或法律诉讼等。附件列表：1.租赁场地现有设施设备清单：详细列明租赁场地的设