2024年二手商业房产交易协议

2024年标准版二手商业房产交易协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2营业执照号：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2营业执照号：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系地址：____________________1.2.5联系电话：____________________第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于____________________，具体地址为____________________2.1.2房产所在街道/小区/楼号/门牌号：____________________2.1.3房产所在城市：____________________2.1.4房产所在省份：____________________2.1.5房产所在国家：____________________2.2房产面积2.2.1房产实际使用面积为____________________平方米2.2.2房产面积测绘报告编号：____________________2.2.3房产面积测绘报告出具机构：____________________2.3房产现状2.3.1房产目前使用状况：____________________2.3.2房产是否涉及租赁：____________________2.3.3租赁合同编号（如有）：____________________2.3.4租赁合同到期日（如有）：____________________2.3.5房产是否存在抵押或其他权利限制：____________________2.3.6如有抵押或其他权利限制，详细情况说明：____________________第三条交易价格3.1房产交易价格3.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.1.2货币种类：____________________3.1.3计价方式：____________________3.2支付方式3.2.1.1____________________3.2.1.2____________________3.2.1.3____________________3.3支付时间3.3.1.1支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为本合同签订后____________________日内；3.3.1.2支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为房产过户完成后____________________日内。第四条房产过户4.1过户费用4.1.1过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用如下：4.1.1.1税费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；4.1.1.2手续费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；4.1.1.3其他费用：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订后____________________日内共同向房产登记机构申请房产过户手续。4.3过户手续4.3.1双方应按照房产登记机构的要求，提供必要的证件和文件，并配合完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后，且买受人支付首付款后____________________日内将房产交付给买受人。5.2交付条件5.2.1.1房产现状与本合同描述一致；5.2.1.2房产已解除所有抵押或其他权利限制；5.2.1.3房产已取得所有必要的政府批准文件和许可。5.3交付方式5.3.1出卖人应将房产钥匙和所有相关证件、文件交付给买受人。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人保证房产第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：8.1.1.1违约金金额为房产交易价格的____________________%；8.1.1.2违约金计算时间为自合同约定交付之日开始至实际交付之日止。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：8.2.1.1违约金金额为房产交易价格的____________________%；8.2.1.2违约金计算时间为自合同约定支付之日开始至实际支付之日止。8.3双方因违反本合同其他条款而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定争议解决地点为____________________。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后____________________年止。10.3违约保密条款10.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1房产证复印件；11.1.1.2出卖人营业执照复印件；11.1.1.3其他双方认为需要附加的文件。11.2合同修订11.2.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除11.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。房产证须为最新版本，未经涂改或篡改。2.出卖人营业执照复印件：应包含出卖人的全称、成立时间、注册资本、经营范围等工商登记信息。营业执照须为有效期内，未经吊销或注销。3.买受人营业执照复印件：应包含买受人的全称、成立时间、注册资本、经营范围等工商登记信息。营业执照须为有效期内，未经吊销或注销。4.房产面积测绘报告：应包含房产实际使用面积、测绘机构名称、测绘报告编号、测绘日期等。测绘报告须为有效期内，未经涂改或篡改。5.房产买卖合同草案：本合同的草稿版本，用于记录双方在合同谈判过程中的所有条款和修改意见。6.付款凭证：买受人支付首付款和剩余款项的银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付证明。7.过户费用清单：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。8.房产现状照片：反映房产目前外观、内部结构和设施状况的照片，以证明房产现状与合同描述一致。9.租赁合同（如有）：若房产涉及租赁，应提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁条件等。10.其他双方认为需要附加的文件：任何与本合同有关的额外文件，如房产评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金。示例：若出卖人延迟交付房产超过30天，买受人可要求出卖人支付房产交易价格的1%作为违约金。2.买受人未能按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金。示例：若买受人延迟支付价款超过30天，出卖人可要求买受人支付延迟支付金额的1%作为违约金。3.双方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。示例：若双方未能在合同约定的时间内完成过户手续，双方应各自承担因未能过户而产生的相关费用。4.双方违反本合同其他条款的，应依法承担赔偿责任。示例：若出卖人未履行合同约定的保密义务，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.