2024年农田租赁协议格式

2024年农田租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的地理位置1.4租赁目的和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条租赁物的使用和维护4.1使用条件和要求4.2维护责任4.3维修费用承担第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附件说明第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本13.3附件第十四条其他14.1约定的其他事项14.2未约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____省____市____县____乡镇的农田，具体地块编号为____，地块面积为____公顷。地块周围环境____，交通便利，水源充足，适宜农作物种植。1.2租赁物的面积：租赁农田的总面积为____公顷，具体地块分布和面积详见附件一。1.3租赁物的地理位置：租赁物位于____省____市____县____乡镇，具体地理位置详见附件一。1.4租赁目的和用途：承租人租赁该农田用于____用途，不得擅自改变土地用途。如承租人需要改变土地用途，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限总计：租赁期限共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定支付租金，租金金额为每年每公顷____元，总计租金为____元。3.2租金支付频率：租金按年度支付，承租人应在每年的____月__日前支付当年租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。3.4租金支付账户信息：账户名称为____，账号为____，开户银行为____，branch为____。第四条租赁物的使用和维护4.1使用条件和要求：承租人应合理使用租赁物，按照农田耕作规范进行种植，保证农作物的产量和质量。未经出租人同意，承租人不得在租赁物上搭建任何建筑物或进行任何可能损害土地结构的施工。4.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保农田的生产能力不受损害。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.3维修费用承担：租赁物的维修费用由承租人承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任：为保证租赁物的安全，承租人应按出租人的要求投保租赁物保险，保险责任包括但不限于火灾、洪水、干旱等自然灾害导致的损失。5.2保险费用承担：承租人应承担租赁物保险的费用。保险费用的支付时间为每年的____月__日前。5.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务：出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何权属争议。出租人应保证租赁物符合约定的用途，不得干涉承租人的正常经营活动。6.2承租人的权利和义务：承租人应按合同约定使用租赁物，按时支付租金，并负责租赁物的日常维护和管理。如承租人未按合同约定支付租金，出租人有权解除本合同。如承租人未按合同约定使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件：本合同期满，或者承租人未支付租金达到____天，出租人可以解除本合同。如出租人违反本合同的约定，严重损害承租人的合法权益，承租人也可以解除本合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将租赁物恢复原状，交还给出租人。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同的生效日期为____年__月__日。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明：本合同的附件包括附件一：租赁物描述及地理位置、附件二：租金支付账户信息。第十二条签字盖章12.1出租人签字：________________名称：________________日期：________________12.2承租人签字：________________名称：________________日期：________________第十三条合同副本13.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：本合同的副本数量及分发情况详见附件三。13.3附件：附件一、附件二、附件三。第十四条其他14.1约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。14.2未约定的事项：本合同无约定的事项，按照中华人民共和国法律及相关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及地理位置详细描述租赁物的地理位置、面积、土壤类型、灌溉条件等信息。包括但不限于经纬度、周边环境、相邻道路、水源情况等。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行、branch等信息。附件三：合同副本分发情况详细列出合同副本的分发情况，包括分发给各方的数量、接收人姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物，如擅自改变土地用途、搭建建筑物等。3.出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。4.出租人未按合同约定及时维修租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担____元/日的违约金。3.出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件的，应承担____元/日的违约金。4.出租人未按合同约定及时维修租赁物的，应承担修理费用及因此导致承租人损失的赔偿责任。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过____天，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付逾期租金及滞纳金。如果出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的农田，包括土地及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的报酬，用于租赁物的使用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指承租人未按合同约定支付租金，应支付的额外费用。6.维修费用：指租赁物在租赁期间需要维修、保养所产生的费用。7.保险费：指承租人为