物业管理协议范本

合同编号：__________物业管理协议甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业共有人：_______（如有共有人，需注明共有人姓名及份额）二、物业管理范围及服务内容（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全防护；（4）物业环境的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业内部道路和停车场的管理；（7）物业公共设施的维护和管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准及方式如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）收费方式：按季度预付，甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业管理费；（3）收费起始时间：自_______年_______月_______日起。3.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。3.3甲方如有欠缴的物业管理费，乙方有权依法追缴。四、物业的维护和维修4.1甲方应按照物业管理规定和共用部位及设施设备的使用说明，合理使用共用部位及设施设备，并按照乙方的要求履行维修义务。4.2甲方如发现共用部位及设施设备存在故障或损坏，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内进行维修。4.3因甲方原因导致共用部位及设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。五、物业的保险5.1甲方应依法办理物业保险，并将保险单副本交给乙方一份。5.2保险费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款额的_______%。6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金，违约金为应付款额的_______%。七、协议的变更和解除7.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。7.2甲乙双方同意，本协议的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方在签订协议时具备合法的身份，如有效的营业执照或身份证明等。2.物业基本情况：详细填写物业的地址、性质、面积等信息，确保与实际情况相符。3.物业管理范围及服务内容：明确乙方的物业管理范围及服务内容，避免因模糊不清而产生纠纷。4.物业管理费用：明确收费标准、方式和起始时间，确保双方在费用方面的权益。5.物业的维护和维修：规定甲乙双方在物业维护和维修方面的责任和义务，避免因责任不明确而产生纠纷。6.物业的保险：要求甲方办理物业保险，并交给乙方一份保险单副本，以确保物业在发生意外时能得到及时赔偿。7.违约责任：明确甲乙双方的违约责任及违约金计算方式，以维护双方的权益。8.协议的变更和解除：规定协议变更和解除的条件及程序，确保协议的稳定性和双方权益。9.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼，以节省时间和成本。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全防护、清洁、绿化等工作，以维护物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.小区公共设施维修：当小区内的公共设施如电梯、楼梯、公共照明等需要维修时，甲乙双方应如何处理？2.小区绿化管理：对于小区的绿化区域，甲乙双方应如何维护和管理，确保环境的美丽和整洁？3.小区安全管理：针对小区的安全问题，如盗窃、火灾等，甲乙双方应如何共同维护小区的安全？4.小区清洁工作：甲乙双方应如何安排清洁工作，确保小区的卫生和整洁？5.小区停车管理：对于小区内的停车问题，甲乙双方应如何安排和管理，以确保车辆的安全和秩序？补充条款：1.公共设施维修：如遇小区公共设施需要维修，乙方应在接到甲方通知后_______小时内进行维修。维修费用根据实际情况承担。2.绿化管理：乙方应定期进行绿化区域的修剪、施肥等工作，确保环境的美丽和整洁。甲方如有特殊要求，可与乙方协商解决。3.安全管理：乙方应加强小区的安全管理，定期进行安全巡查，发现问题及时报告甲方。甲方如有特殊安全需求，可与乙方协商解决。4.清洁工作：乙方应安排足够的清洁人员，定期进行小区的清洁工作，确保卫生和整洁。甲方如有特殊清洁需求，可与乙方协商解决。5.停车管理：乙方应制定合理的停车管理制度，确保小区内的车辆停放有序。甲方如有特