经典购房合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋占用土地使用权证号：_______第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条附加条款4.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关的物业管理规定，维护小区的和谐稳定。4.3如甲方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。4.4如乙方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.乙方购买房屋后，应遵守相关的物业管理规定，维护小区的和谐稳定。5.如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任。6.如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任。解决办法：1.如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。5.物业管理：指对住宅小区、商业物业等进行的日常管理和维修、保养等服务活动。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有房产：场合描述：甲方房屋为家庭成员共同所有，销售时需其他共有人同意。补充条款：甲方应在合同签订前，取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权解除合同。2.房屋涉及装修改造：场合描述：甲方对房屋进行了装修改造，乙方要求保留部分装修。补充条款：甲方应在过户前，将房屋恢复至合同约定的状态，如有损坏，甲方应承担修复费用。3.房屋买卖同时涉及车位：场合描述：甲方房屋附近有车位，乙方希望购买车位。补充条款：甲方应协助乙方办理车位购买手续，过户时一并完成。4.房屋买卖过程中，甲方需继续居住：场合描述：甲方在房屋过户前，需继续居住一段时间。补充条款：甲方应保证在过户前，继续履行房屋租赁合同，并支付租金。5.房屋买卖涉及贷款：场合描述：乙方通过贷款方式支付房款。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款未获批准，乙方应按约定时间一次性支付房款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及户型图4.房屋装修验收报告