2024年空的房屋租赁

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的权利义务后失效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.出租人和承租人在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备相应的民事行为能力。2.出租人应保证租赁房屋符合我国相关法律法规，具备出租条件。3.承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，避免出现损坏、破坏等情况。4.双方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。5.租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。解决办法：1.如出租人未按照约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任，支付违约金。2.如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人承担违约责任，支付违约金。3.如合同履行过程中出现争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要额外考虑彼此间的信任和沟通。2.学生租赁：学生承租人可能需要考虑学业时间安排，如实习、考试等特殊情况。3.企业租赁：企业承租人可能需要根据业务需求调整租赁面积或位置。4.短期租赁：租赁时间较短，可能需要特别约定退租流程和条件。5.长租公寓租赁：涉及公寓管理公司，可能需要额外考虑物业服务和维修责任。6.民宿租赁：出租人为民宿经营者，承租人为游客，需要明确民宿运营规定和游客权益。合同补充条款：1.朋友间房屋租赁补充条款：双方同意保持良好沟通，遇到问题时相互理解和支持。出租人允许承租人在特殊情况下短期内延迟支付租金。2.学生租赁补充条款：出租人理解承租人学业压力，允许其在考试期间提前退租。承租人需提供学校出具的证明，以示其学业时间安排。3.企业租赁补充条款：租赁面积和位置可根据企业业务需求进行调整，具体事宜双方协商解决。企业需提前告知出租人可能的搬迁时间，以便出租人做出相应安排。4.短期租赁补充条款：退租需提前一个月通知对方，双方协商确定退租日期。短期租赁不享受押金退还优惠。5.长租公寓租赁补充条款：物业服务问题由公寓管理公司负责解决，出租人不直接介入。维修责任明确划分，出租人负责房屋主体结构维修，承租人负责日常小修小补。6.民宿租赁补充条款：民宿运营规定需符合当地法律法规，