山东省房屋买卖合同样本

合同编号：__________山东省房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于山东省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋进行_______个月的质保，质保期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权按延迟交付天数向甲方要求支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出卖的房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。2.双方应按照约定时间支付房款和定金，迟延支付的，应承担相应的违约责任。3.双方应按照约定时间交付和接收房屋，延迟交付的，应支付违约金。4.双方应按照约定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.双方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.定金：买卖双方为确保合同履行，提前支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.质保期：产品或工程在交付使用后一定期限内，生产商或施工方对产品质量或工程质量进行保修的期限。7.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，希望将国内房产出售给乙方，乙方为中国公民。补充条款：鉴于甲方在海外，双方同意采用国际快递方式寄送合同及相关文件，并约定以国际标准时间计算合同履行期限。附件：国际快递费用由甲方承担。2.乙方为首次购房者，希望获得更多的购房指导。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供购房指南和咨询服务，协助乙方办理过户手续。附件：购房指南和咨询服务内容列表。3.甲方为急于出售房屋的卖家，希望加快交易进程。补充条款：双方同意采取快速过户程序，简化相关手续，以尽快完成交易。附件：快速过户程序指南。4.乙方为投资者，希望购买后进行出租。补充条款：甲方承诺在房屋过户后，向乙方提供rentalmanagementservices，协助乙方出租房屋。附件：rentalmanagementservices服务内容列表。5.甲方房屋正在贷款中，需要先解贷再出售。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将房屋解贷，并将解贷证明提交给乙方。如甲方未能按期解贷，应向乙方支付违约金。附件：解贷证明文件。附件列表