房屋租赁权转移协议

合同编号：__________房屋租赁权转移协议甲方（转让人）：_______身份证号：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______第一条租赁权的转移1.1甲方同意将其拥有的该房屋的租赁权在租赁期限内全部转让给乙方。1.2乙方接受甲方的该房屋的租赁权，并愿意履行本协议约定的各项义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁权转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为甲方将该房屋的租赁权转让给乙方的对价。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的_______%；（2）自该房屋租赁权转让之日起，乙方按每月应付租金的_______%向甲方支付转让费用，直至转让费用全部付清。第三条租赁合同的履行3.1乙方自该房屋租赁权转让之日起，享有并承担原租赁合同约定的甲方作为承租人的全部权利和义务。3.2乙方应按原租赁合同的约定，按时支付租金给出租人，并履行原租赁合同约定的其他义务。第四条相关费用的承担4.1乙方应承担转让过程中发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方应承担租赁期限内该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以保证合同的合法性。2.确保甲方为该房屋的合法租赁权人，有权进行租赁权转移。3.明确租赁权的具体范围和租赁期限，以避免后期产生纠纷。4.双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于转让价格、支付方式、费用承担、违约责任等方面的内容。5.在签订合同前，双方可寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：2.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵守中华人民共和国法律法规，确保争议的合法解决。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：承租人依据租赁合同对租赁物使用、收益的权利。2.转让费用：甲方将租赁权转让给乙方所收取的对价。3.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：通过法律途径，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。5.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.若租赁权转移涉及房屋装修或改造，双方需另行签订《房屋装修协议》，明确装修范围、费用及拆除责任等事项。2.若租赁权转移后，乙方需继续履行原租赁合同中的出租人义务，如办理租赁合同续签手续、支付押金等，双方应在补充条款中予以明确。3.若租赁权转移后，甲方仍需留在该房屋内居住，双方应在补充条款中约定甲方的居住期限、居住条件及乙方相应的权益保障。4.若租赁权转移后，房屋的使用权发生变化，如用途变更、转租等，双方应在补充条款中明确新的使用权人和使用条件。5.若乙方未能按约定时间支付转让费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。双方应在补充条款中约定违约金的具体数额。附件列表：