2024房地产工程建筑总包协议条款

2024版房地产工程建筑总包协议条款版A版本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同各方1.2合同文件1.3术语解释2.工程概述2.1工程描述2.2工程地点2.3工程时间表3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付条款4.承包商的责任与义务4.1工程质量4.2工程进度4.3材料与设备4.4安全标准5.业主的责任与义务5.1付款与结算5.2变更订单5.3现场管理5.4第三方保险6.违约与索赔6.1违约行为6.2索赔程序6.3争议解决7.合同的变更与终止7.1变更程序7.2终止条件7.3终止后的义务8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用权限制11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案要求14.完整合同文本14.1合同14.2附件与补充协议14.3签字页第一部分：合同如下：第一条合同定义与解释1.1合同各方1.2合同文件（1）合同协议书；（2）合同条款；（3）技术文件；（4）其他附件。上述文件一经签署，即构成合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.3术语解释（1）工程：指本合同约定的建设项目，具体描述见第二条。（2）工程地点：指本合同约定的建设项目所在地，具体位置见第二条。（3）合同总价：指本合同约定的工程总价，具体金额见第三条。（4）价格调整：指本合同约定的合同总价调整的条件和方式，具体见第三条。（5）支付条款：指本合同约定的支付条件、方式和期限，具体见第三条。（6）承包商：指本合同约定的承担工程建设责任的单位，具体见第一条。（7）业主：指本合同约定的工程项目的所有者，具体见第一条。（9）索赔：指合同各方根据合同约定，对因对方违约行为造成的损失提出的赔偿要求。第二条工程概述2.1工程描述工程是一项（填写工程类型，如住宅、商业、办公楼等）建设项目，位于（填写工程地点），工程包括但不限于：（填写工程内容，如土建、安装、装修等）。2.2工程地点工程地点位于（填写详细地址），具体坐标见附件。2.3工程时间表工程计划开工日期为（填写日期），计划竣工日期为（填写日期）。实际开工和竣工日期以双方协商确定为准。2.4工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。具体质量标准见附件。第三条合同价格3.1合同总价本合同的合同总价为（填写金额），币种为（填写币种）。3.2价格调整（填写价格调整的条件和方式，如材料价格变动、政策调整等）3.3支付条款（填写支付条件、方式和期限，如进度付款、验收付款等）第四条承包商的责任与义务4.1工程质量承包商应按照合同约定的质量要求完成工程建设，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。4.2工程进度承包商应按照合同约定的时间表完成工程建设，确保工程按时竣工。4.3材料与设备承包商应按照合同约定的材料和设备标准采购建设所需材料和设备。4.4安全标准承包商应遵守国家安全生产法律法规，确保工程建设过程中的安全生产。第五条业主的责任与义务5.1付款与结算业主应按照合同约定的支付条款支付合同价款。5.2变更订单（填写业主变更订单的条件和程序）5.3现场管理业主应负责现场管理，确保工程建设顺利进行。5.4第三方保险业主应负责办理与工程相关的第三方保险，并承担相应费用。第六条违约与索赔6.1违约行为（填写违约行为的认定和处理方式）6.2索赔程序（填写索赔的条件、程序和时效）6.3争议解决（填写争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等）第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，包括但不限于客户信息、报价单、合同文本、技术资料等，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后五年。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权10.1知识产权归属双方同意，工程所涉及的技术成果、专利、著作权等知识产权，归（填写归属方）所有。10.2使用权限制未经对方书面同意，一方不得将合同涉及的知识产权用于与合同无关的其他项目。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本合同在工程竣工并验收合格后终止。第十二条其他条款12.1通知与送达双方按照合同约定地址履行通知、送达义务。12.2合同附件本合同附件包括：（填写附件名称，如技术文件、设计图纸等）。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.2备案要求合同签署后，双方应按照相关法律法规要求进行备案。第十四条完整合同文本14.1合同本合同包括第一条至第十三条内容。14.2附件与补充协议本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.3签字页本合同签字页见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术文件详细描述工程的技术要求、施工标准、材料要求等。附件二：设计图纸包含工程的设计图纸、施工图纸等。附件三：工程量清单详细列出工程所需的材料、工程量等。附件四：施工计划详细描述工程的施工进度计划、施工方案等。附件五：质量保修书详细描述工程的质量保修条款、保修期限等。附件六：安全生产方案详细描述工程的安全生产措施、安全管理制度等。附件七：合同价款明细表详细列出合同价款的构成、支付方式等。附件八：变更订单详细描述变更订单的申请、审批程序等。附件九：验收标准详细描述工程的验收标准、验收程序等。附件十：保险文件包含工程所需的保险文件、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定的质量要求完成工程建设，导致工程质量不符合约定。示例：承包商使用的材料不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题。2.承包商未按照合同约定的时间表完成工程建设，导致工程延期竣工。示例：承包商未能在约定的工期内完成工程，导致工程延期交付。3.承包商未按照合同约定的材料和设备标准采购建设所需材料和设备。示例：承包商采购的材料不符合合同约定的标准，导致工程质量问题。4.业主未按照合同约定的支付条款支付合同价款。示例：业主未能按时支付工程进度款，导致工程无法顺利进行。5.业主未按照合同约定的变更订单程序提出变更订单。示例：业主在施工过程中要求变更工程内容，但未按照约定的程序提出变更订单。违约责任认定标准：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、工程修复费用等。2.业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同协议书及附件，双方签订的具有法律效力的文件。2.甲方：指（填写甲方名称），工程项目的所有者。3.乙方：指（填写乙方名称），承担工程建设责任的单位。4.合同总价：指本合同约定的工程总价，包括工程建设的材料、人工、设备等费用。5.价格调整：指本合同约定的合同总价调整的条件和方式，如材料价格变动、