公有住房购买合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，共有情况：_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权行使的因素。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，符合合同约定的质量标准。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照法律法规的规定由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如房屋存在权属纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户过程中产生的税费。4.3甲乙双方应共同维护房屋合法权益，不得损害房屋结构和质量。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备签订合同的资格，包括但不限于房屋所有权、共有权同意转让等。（2）房款支付及交付时间应明确，确保双方权益。（3）过户手续及相关税费承担应明确，避免产生纠纷。（4）维护房屋合法权益，不得损害房屋结构和质量。2.解决办法：（1）如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担损失。（2）如乙方违反合同，甲方有权要求乙方承担损失。（3）合同纠纷可通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家、单位或集体投资建设，按照一定比例分配给职工、居民等的住房。2.所有权：指所有人依法对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。5.交付：指甲方将房屋实际钥匙及所有权证明等相关物品交给乙方。6.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.税费：指房屋转让过程中产生的各种费用，如契税、个人所得税、土地增值税等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件资格的法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋后，甲方承诺在甲方lifetime内，如甲方需住房，乙方应无条件提供一套同等条件的住房给甲方居住。2.特殊应用场合：买卖双方为朋友关系。补充条款：鉴于双方为朋友关系，乙方购买房屋后，甲方承诺在房屋所有权转移之日起5年内，如甲方需出售该房屋，乙方应优先购买权。3.特殊应用场合：房屋存在抵押情况。补充条款：甲方应在本合同签订之日起3个月内，解除房屋的抵押状态，并将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。如甲方未能按时解除抵押，应支付违约金人民币10,000元整给乙方。4.特殊应用场合：房屋为二手房，存在装修情况。补充条款：甲方承诺，房屋交付时，原有装修设施应保持完好，如出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。同时，乙方购买房屋后，如有装修需求，甲方应提供必要的协助。附件列表：