房产抵押借款协议范例2024年

房产抵押借款协议范例2024年版版A版本合同目录一览1.房产抵押借款协议1.1定义与术语解释1.2借款金额与用途1.3借款期限1.4利息计算与支付方式1.5还款计划1.6抵押房产描述1.7抵押权设立与解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.11双方的权利与义务1.12保密条款1.13法律适用与争议解决1.14合同的签署与备案第一部分：合同如下：1.房产抵押借款协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（借款人）将其名下的房产抵押给乙方（贷款人）作为借款的担保，乙方据此向甲方提供借款的协议。1.1.2房产指的是甲方合法拥有并有权处分的位于_____（地址）的_____（建筑物类型）建筑，具体面积、结构、用途等详见附件一。1.1.3借款金额是指甲方从乙方处借款的金额，本协议项下的借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.1.4借款用途是指甲方借款主要用于满足其经营或个人消费需求。1.1.5贷款期限是指甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划向乙方还款的期限。1.1.6利息是指借款金额在借款期限内所产生的利息，利率按照约定的年利率计算。1.2借款金额与用途1.2.1甲方本次借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2甲方应确保借款用于_____（具体用途），并应提供相关证明材料，如用途发生变更，应提前通知乙方并获得乙方的同意。1.3借款期限1.3.1本次借款期限为____年，自借款发放之日起算。1.3.2甲方应按照本协议约定的还款计划及时还款，如甲方未按时还款，乙方有权按照本协议约定的利率收取逾期利息。1.4利息计算与支付方式1.4.1借款利息按照约定的年利率计算，年利率为____%。1.4.2利息支付方式如下：甲方应按季度支付利息，每季度末月____日前支付当季度的利息。1.5还款计划1.5.1甲方应按照本协议约定的还款计划及时还款，还款计划如下：1.5.1.1甲方于____年__月__日前支付首期还款，金额为人民币____元整。1.5.1.2甲方于每季度末月____日前支付当季度的利息。1.5.1.3甲方于____年__月__日前还清全部借款本金及利息。1.6抵押房产描述1.6.1甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，房产具体描述如下：1.6.1.1房产地址：_____（地址）1.6.1.2房产类型：_____（建筑物类型）1.6.1.3房产面积：____平方米1.6.1.4其他重要事项：_____（如土地使用权情况、是否有租赁等）1.7抵押权设立与解除1.7.1甲方应在本协议签订后____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。1.7.2如甲方按时还款，且未发生违约行为，本协议约定的抵押权将在甲方还清全部借款本金及利息后自动解除。【此处省略后续条款，以达到2000字限制】8.违约责任8.1甲方未按本协议约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划及时还款的，乙方有权按照本协议约定的利率收取逾期利息，并有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。8.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.3乙方未按本协议约定的期限和方式支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按照本协议约定的利率收取逾期利息。9.争议解决方式9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本协议终止后，甲方应按照本协议约定办理抵押权解除手续，并承担因此产生的一切费用。11.双方的权利与义务11.1甲方应按照本协议约定的用途使用借款，并按时还款。11.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方进行房产抵押登记手续。11.3乙方应按照本协议约定的期限和方式支付借款本金及利息。11.4乙方应保管好与甲方签订的房产抵押登记证明文件，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。12.保密条款12.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署与备案14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，备案事项按照双方约定办理。【此处省略甲方和乙方签字及日期条款，以达到2000字限制】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件详细要求：包括但不限于房产所有权证、房产土地使用权证、房产规划许可证等。说明：房产证明文件用于证明甲方对抵押房产的合法所有权和处置权。2.附件二：借款用途证明文件详细要求：提供相关合同、发票、收据等证明材料，证明借款用于约定用途。说明：借款用途证明文件用于证明甲方借款的实际用途，以确保借款符合约定用途。3.附件三：还款计划表详细要求：明确列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表用于明确甲方的还款义务和还款时间安排。4.附件四：房产抵押登记证明文件详细要求：房产抵押登记证明文件应由相关政府部门出具，证明抵押权已设立。说明：房产抵押登记证明文件用于证明房产已作为借款的抵押担保，并在法律上设立抵押权。5.附件五：双方身份证明文件详细要求：提供身份证、营业执照等能证明身份和主体资格的文件。说明：双方身份证明文件用于证明甲乙双方的身份和主体资格，以确保合同的有效性。6.附件六：其他重要文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、租赁合同、物业费支付凭证等。说明：其他重要文件用于补充说明房产情况、甲方财务状况等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款违约责任：甲方应按照约定的用途使用借款，如未经乙方同意，将借款用于其他用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。示例说明：如果甲方将借款用于购买个人消费品，而非约定的事业发展，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.甲方未按约定还款计划及时还款违约责任：甲方应按照约定的还款计划及时还款，如甲方未按时还款，乙方有权按照本协议约定的利率收取逾期利息，并有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。示例说明：如果甲方未在约定的还款日期前支付利息或本金，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方在签订合同时未如实告知乙方房产的租赁情况，导致乙方在抵押房产时受到损失，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。4.乙方未按约定期限和方式支付利息或本金违约责任：乙方应按照约定的期限和方式支付借款本金及利息，如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按照本协议约定的利率收取逾期利息。示例说明：如果乙方未在约定的期限内支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按照约定的利率收取逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有并有权处分的位于_____（地址）的_____（建筑物类型）建筑，具体面积、结构、用途等详见附件一。