广东省房产买卖合同范例

合同编号：__________广东省房产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方拟出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产建筑结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权性质为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情形。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______。2.4甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房产的权属转移给乙方，并办理房产过户手续。第三条房产交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。3.2乙方对交付的房产进行验收，如发现与本合同约定的房产情况不符，乙方有权要求甲方按本合同约定承担责任。3.3房产交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条附加条款4.1甲方承诺，自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，该房产权利义务的承受人为乙方。4.2乙方应按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3甲方应按期将房产过户给乙方，如甲方逾期过户，甲方应支付给乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户费用×逾期过户天数。4.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）房产信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）房款支付、过户等时间节点应明确，确保双方权益。（4）合同中涉及的违约金计算方式、比例等应明确。（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲方未按期履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率，或过户费用×逾期过户天数。（2）如乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。（3）如房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（4）如房产交付后，乙方发现与本合同约定的房产情况不符，乙方有权要求甲方按本合同约定承担责任。（5）如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.房产信息：指房产的位置、面积、结构、用途、权属等情况。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.日利率：指银行同期贷款年利率除以365天。5.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自义务的行为。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺，该房产所在学区符合乙方子女就学的条件，如有不符，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方保证，该房产所在地区环境优美，适宜居住，且附近有完善的医疗设施。3.应用场合：购房用于投资补充条款：甲方应向乙方提供房产未来的升值潜力和投资前景分析。4.应用场合：购房用于自住补充条款：甲方应保证，房产在交付时，内部装修整洁，设施齐全，满足正常居住条件。5.应用场合：购房用于出租补充条款：甲方应向乙方提供房产周边租