城市房屋拆迁补偿安置协议书

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置对象1.2乙方为被拆迁房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全所有权。第二条拆迁补偿方式2.1甲方对乙方的被拆迁房屋实行货币补偿，补偿标准按照_______市房地产管理部门公布的拆迁补偿标准执行。第三条货币补偿金额3.1甲方根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格，结合装潢、附属设施等因素，确定货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内，将货币补偿金额支付给乙方。第四条产权调换安置房4.1甲方提供的安置房面积为_______平方米，套型为_______。4.2甲方承诺安置房符合国家质量安全标准，具备入住条件。4.3甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内，将安置房交付给乙方。第五条搬迁补助费和临时安置补助费5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本协议约定的时间、金额支付货币补偿金或安置房交付的，应支付乙方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分金额的_______%。6.3乙方未按本协议约定的时间搬迁的，应支付甲方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的安置房符合国家质量安全标准，具备入住条件。2.甲方应按照约定的时间和金额支付货币补偿金或安置房交付。3.乙方应在约定的时间内搬迁，否则需支付甲方逾期违约金。4.双方应遵循法律法规，履行合同约定的义务，确保协议的履行。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可申请仲裁或提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定支付货币补偿金或安置房交付的情况，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期部分金额的百分比。2.对于乙方未按约定时间搬迁的情况，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期部分金额的百分比。3.如双方在履行过程中发生争议，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方以货币形式支付给乙方的补偿金额，用于弥补乙方因拆迁而遭受的损失。2.产权调换：指甲方提供安置房给乙方，以产权调换的方式弥补乙方因拆迁而遭受的损失。3.搬迁补助费：指甲方支付给乙方的搬迁过程中产生的费用补助。4.临时安置补助费：指甲方支付给乙方的在安置房交付前，乙方临时安置所需的费用补助。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如老人、小孩或残障人士，需要特别考虑他们的居住需求。2.乙方经营有固定客户群的商业店铺，需要考虑店铺搬迁和业务continuity。3.乙方对被拆迁房屋有特别的情感价值，希望得到甲方的理解和适当补偿。4.甲方提供的安置房地理位置、配套设施等不符合乙方的期望。5.乙方担心安置房的质量问题，希望有质保或维修条款。合同补充条款：1.特殊情况条款：考虑到乙方家庭成员的特殊需求，甲方承诺在安置房中提供相应的便利设施，如电梯、无障碍通道等。2.商业连续性条款：鉴于乙方商业店铺的重要性，甲方承诺协助乙方办理工商变更手续，并在新地点提供临时营业场所。3.情感价值补偿条款：甲方理解乙方对被拆迁房屋的情感价值，同意在货币补偿基础上增加情感补偿金。4.安置房地理位置条款：甲方应确保安置房地理位置适中，交通便利，满足乙方的居住需求。5.质量保证条款：甲方承诺安置房符合国家标准，并提供_______年的质保期，期间出现质量问题，甲方负责维修