房屋抵押担保借款合同范例

合同编号：__________房屋抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条贷款用途甲方借款用于_______（具体用途），保证用于合法合规的用途。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款年利率为_______%。2.乙方按照中国人民银行同期贷款基准利率调整本贷款合同的贷款利率。第五条还款方式1.本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为_______元整。3.甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款。第六条房屋抵押担保1.甲方将其名下的位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为本贷款合同的担保。2.甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何争议和纠纷。3.如甲方未按本贷款合同约定按时还款，乙方有权依法处置该房屋，用以偿还甲方未偿还的贷款本金和利息。第七条权利义务1.甲方义务：（1）按照本贷款合同约定按时还款；（2）保证提供的房屋抵押担保的真实性和有效性；（3）配合乙方进行贷款的审查、发放和回收工作。2.乙方义务：（1）按照本贷款合同约定按时发放贷款；（2）为甲方保守贷款秘密；（3）在本贷款合同约定的贷款期限内提供正常的贷款服务。第八条违约责任1.如甲方未按照本贷款合同约定按时还款，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还甲方未偿还的贷款本金和利息。2.如乙方未按照本贷款合同约定按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本贷款合同约定贷款金额的_______%。第九条争议解决本贷款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确贷款用途，避免贷款用于非法途径。4.注意贷款利率是否符合国家规定，避免高利贷现象。5.双方应严格遵守合同约定，按时还款及发放贷款。6.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款需明确具体。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致。2.如协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定和证据规则，提供相应的证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全辨认自己行为能力的自然人。2.抵押登记：将抵押权设立的事宜记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。3.贷款利率：借款人支付给贷款人的利息与贷款本金的比例。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该抵押财产优先受偿的权利。6.违约金：债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定向债权人支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.购房贷款：甲方计划购买一套房产，但首付不足，需要向乙方申请贷款。2.个人应急：甲方遇到突发情况，急需一笔资金，如医疗费用、教育费用等。3.企业经营：甲方作为企业主，需要资金用于企业运营或扩张。4.房屋翻新：甲方需要贷款用于房屋的翻新或维修。5.投资理财：甲方计划投资理财项目，但缺少初始资金，向乙方申请贷款。合同补充条款：1.购房贷款补充条款：甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，并提供房产买卖合同作为证明。2.个人应急补充条款：甲方提供相关突发情况的证明文件，如医疗报告、学校通知等。3.企业经营补充条款：甲方提供企业经营状况的证明文件，如财务报表、业务合同等。4.房屋翻新补充条款：甲方提供房屋翻新的计划和预算，以及相关装修合同。5.投资理财补充条款：甲方提供投资理财项目的详细计划和预测收益，以及相关投资合