2024年商业区店铺租赁协议

2024年商业区店铺租赁标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围第六条维修与保养6.1店铺维修责任6.2店铺保养责任第七条保险7.1租赁店铺的保险责任第八条转租8.1允许转租的条件第九条终止与解除合同9.1合同终止条件9.2合同解除方式第十条违约责任10.1违约行为的处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条通知13.1双方通知的方式及时间第十四条其他条款14.1其他补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于商业区核心位置，具体地址为街道号。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和停车位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账号为X。第四条押金4.1押金金额：租赁店铺的押金为X元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如店铺无损坏或损失，甲方应在租赁期满后个工作日内退还押金。退还方式为转账至乙方提供的银行账户。第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围：乙方在租赁店铺内从事行业的经营活动，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。第六条维修与保养6.1店铺维修责任：甲方负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第七条保险7.1租赁店铺的保险责任：乙方应自行购买并维持店铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，确保店铺的安全和风险防范。第八条转租8.1允许转租的条件：乙方如需转租店铺，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转租不得改变店铺的经营范围，且乙方仍需承担原租赁合同项下的各项义务和责任。第九条终止与解除合同9.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。9.2合同解除方式：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。如乙方未按时迁出，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。第十条违约责任10.1违约行为的处理方式：一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1双方通知的方式及时间：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互通知，通知应在发送之日起个工作日内送达对方。第十四条其他条款14.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图附件2：租赁店铺设施清单附件3：租赁店铺维修保养手册附件4：商业区店铺租赁标准协议版A版文本附件5：乙方营业执照复印件附件6：乙方保险单复印件附件7：甲方银行账户信息附件8：租赁合同补充协议附件1的详细要求和说明：租赁店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、内部布局等信息，确保乙方对店铺空间有清晰的认识。附件2的详细要求和说明：租赁店铺设施清单应列明店铺内的所有设施和设备，包括家具、电器、照明等，以及各自的品牌、型号、数量和状态。附件3的详细要求和说明：租赁店铺维修保养手册应详细说明店铺的维修保养流程、责任人、联系方式等信息，以便乙方在需要维修保养时能够及时处理。附件4的详细要求和说明：商业区店铺租赁标准协议版A版文本是本合同的基础文本，包含了租赁合同的基本条款和条件。附件5的详细要求和说明：乙方营业执照复印件应证明乙方的合法经营地位，以及经营范围的准确性。附件6的详细要求和说明：乙方保险单复印件应证明乙方已经购买了相应的保险，保险覆盖范围符合合同要求。附件7的详细要求和说明：甲方银行账户信息应明确标注甲方收款账户的名称、号码、开户行等信息，以确保租金支付的准确性。附件8的详细要求和说明：租赁合同补充协议应包含本合同未尽事宜的补充条款，以及双方协商一致的其他条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁店铺。3.乙方未按约定进行店铺的维修保养。4.乙方未经甲方同意转租店铺。5.乙方未购买或维持店铺保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为损失金额的20%。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，同时有权解除合同。如果乙方未经甲方同意转租店铺，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商业区店铺的出租方。2.乙方：指租赁商业区店铺的承租方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保障租赁权益支付给甲方的费用，租赁期满后无损退还。6.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的商业活动范围。7.维修保养：