农村土地交易合同书样式

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的_______亩农村土地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就土地使用权转让事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县_______镇_______村_______组1.2土地面积：_______亩1.3土地用途：_______（如：农业种植、养殖等）1.4土地权属清晰，无任何争议、纠纷，符合国家法律法规规定。第二条土地使用权转让2.1甲方愿意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权及地上附着物。2.3转让价格：_______元/亩，总金额为_______元（大写：_______元整）。2.4乙方应在签订本合同时一次性支付转让款给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的土地使用权及地上附着物权属清晰，无任何争议、纠纷。如因权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方自取得土地使用权之日起，应按照我国相关法律法规及土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.4甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。（2）土地使用权及地上附着物的权属应清晰，无任何争议、纠纷。如有权属问题，应在本合同签订前予以解决。（3）甲乙双方应遵循合同约定，履行合同义务。如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（4）甲乙双方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守我国相关法律法规及土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.解决办法：（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。5.违约方：指在合同履行过程中，未履行或者未完全履行合同义务的一方。6.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用权人占有、使用和收益的权利。7.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物以及其他附着于土地的物体。8.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：土地用于农业种植补充条款：（1）甲乙双方应共同遵守国家农业政策，合理施肥，防治病虫害，确保农业生产的可持续性。（2）乙方在种植过程中不得使用国家明令禁止的农药，并应按照农药使用安全间隔期规定进行农作物采摘。2.特殊应用场合：土地用于建设温室、大棚等设施农业补充条款：（1）甲乙双方应按照相关法律法规，办理设施农业建设的审批手续。（2）乙方在建设过程中应确保施工安全，不得损害周围环境及他人合法权益。3.特殊应用场合：土地用于养殖业补充条款：（1）甲乙双方应遵守国家养殖业政策，确保养殖业生产不影响周边居民生活环境。（2）乙方应采取有效措施，防止疫病传播，确保动物产品安全。4.特殊应用场合：土地用于乡村旅游、休闲农业等项目补充条款：（1）甲乙双方应按照国家乡村旅游、休闲农业相关政策，合理开发利用土地资源，提供优质服务。（2）乙方在运营过程中应注重保护