2024二手房交易促成服务协议样本

2024二手房交易促成服务协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3经纪人权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条隐私保护8.1保护范围8.2保护措施8.3例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1第三方受益12.2合同附件12.3合同修改第十三条合同的签署与生效13.1签署条件13.2签署方式13.3生效时间第十四条最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间14.3解释效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（经纪人）协商达成的一项二手房交易促成服务协议。1.2二手房是指已购买并使用过一次的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.3交易促成服务是指丙方通过专业的房地产经纪服务，协助甲方出售房产，并协助乙方购买房产，直至交易完成的服务过程。1.4甲方是指出售二手房的当事人，乙方是指购买二手房的当事人，丙方是指提供房地产经纪服务的经纪人。第二条服务内容2.1丙方应向甲方提供房产市场行情、购房政策、贷款知识等相关信息，协助甲方合理定价，提高房产出售效率。2.2丙方应通过各种渠道发布房产信息，组织看房活动，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通协商。2.3丙方应协助甲方办理房产出售过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务办理、贷款申请等。2.4丙方应向乙方提供符合其需求的房产信息，协助乙方进行看房、比较和筛选，并提供专业的购房建议。2.5丙方应协助乙方办理房产购买过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、支付房款、产权过户等。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证照、产权情况、房屋现状等。3.1.2甲方应配合丙方进行房产出售，包括但不限于参加看房活动、配合买家看房、办理相关手续等。3.1.3甲方应按约定支付丙方的服务费用，并遵守合同约定的支付方式和时间。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的购房信息，包括但不限于购房预算、购房需求、支付能力等。3.2.2乙方应配合丙方进行房产购买，包括但不限于参加看房活动、比较筛选、办理相关手续等。3.2.3乙方应按约定支付丙方的服务费用，并遵守合同约定的支付方式和时间。3.3经纪人的权利与义务3.3.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产经纪服务，并尽力促成交易的完成。3.3.2丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。3.3.3丙方应在合同约定的服务期限内完成服务，并按照约定退还服务费用。第四条服务费用4.1丙方提供的二手房交易促成服务费用为元。4.2.1在合同签订后的X个工作日内，支付丙方服务费用的50%。4.2.2在房产交易完成后，支付丙方服务费用的剩余50%。4.3若因甲方原因导致房产交易未能完成，丙方应在合同约定的服务期限内退还甲方已支付的服务费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3合同的解除应由三方协商一致，并以书面形式确认。第六条违约责任6.1甲方违约，应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。6.2乙方违约，应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。6.3丙方违约，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%，并承担因此造成的一切损失。第八条隐私保护8.1保护范围8.1.1丙方在提供服务过程中收集的甲方、乙方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。8.1.2丙方在提供服务过程中获得的房产相关信息，包括但不限于房产证号、产权人、物业情况等。8.2保护措施8.2.1丙方应采取合理措施保护甲乙双方的隐私信息，防止未经授权的访问、使用、披露。8.2.2丙方不得将甲乙双方的隐私信息出售或泄露给第三方，除非法律要求或甲乙双方书面同意。8.3例外情况8.3.1法律明确要求丙方披露甲乙双方的隐私信息。8.3.2甲乙双方书面同意丙方披露其隐私信息。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2丙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，丙方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。9.2.2丙方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。9.3不可抗力处理9.3.1甲乙双方应按合同约定处理因不可抗力导致的合同变更或解除。9.3.2丙方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应退还已收取的服务费用。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同履行过程中甲乙双方与丙方之间的所有沟通内容、谈判记录等。10.1.2合同履行过程中甲乙双方提供的所有商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露后果10.3.1如丙方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为甲乙双方与丙方签订的补充协议，包括但不限于房产交易过程中的相关文件、资料等。12.3本合同的修改须经甲乙双方与丙方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的签署与生效13.1签署条件13.1.1本合同自甲乙双方与丙方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的权利与义务。13.2签署方式13.2.1本合同的签署可以通过书面形式进行，签字（或盖章）后即具有法律效力。13.2.2本合同的补充协议、修改协议等均须以书面形式进行，并由甲乙双方与丙方签字（或盖章）。13.3生效时间13.3.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3.2补充协议、修改协议等自签字（或盖章）之日起生效。第十四条最终解释权14.1本合同及其补充协议、修改协议的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。14.2本合同及其补充协议、修改协议的解释时间应为合同履行期间。14.3本合同及其补充协议、修改协议的解释效力适用于本合同及其补充协议、修改协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：征信报告复印件附件七：房产交易合同草稿附件八：房产交易补充协议附件九：房产交易结算单附件十：物业交割单附件十一：产权过户申请书附件十二：贷款申请材料附件十三：房屋验收报告附件十四：交易过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件需提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件二：身份证复印件需提供清晰、完整的身份证复印件，包括正反面。附件三：户口本复印件需提供清晰、完整的户口本复印件，包括户主页和本人页。附件四：婚姻状况证明复印件需提供清晰、完整的婚姻状况证明复印件，以证明婚姻状态。附件五：收入证明复印件需提供清晰、完整的收入证明复印件，以证明购买方的支付能力。附件六：征信报告复印件需提供清晰、完整的征信报告复印件，以证明购买方的信用状况。附件七：房产交易合同草稿为房产交易合同的初步拟定版本，需经双方确认无误后签字。附件八：房产交易补充协议为房产交易合同的补充条款，对双方的权利义务进行进一步明确。附件九：房产交易结算单为房产交易完成后，双方进行结算的单据，包括交易金额、费用等。附件十：物业交割单为物业交付时，双方确认物业现状的单据，包括物业设施、设备等。附件十一：产权过户申请书为产权过户时，向相关部门提交的申请书。附件十二：贷款申请材料为购买方申请贷款时所需提交的的材料。附件十三：房屋验收报告为房屋验收时，验收机构出具的验收报告。附件十四：交易过程中的其他重要文件包括但不限于交易过程中的沟通记录、修改协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房产信息。2.甲方未配合丙方进行房产出售。3.甲方未按约定支付丙方的服务费用。4.乙方未按约定时间提供真实、准确的购房信息。5.乙方未配合丙方进行房产购买。6.乙方未按约定支付丙方的服务费用。7.丙方未按约定提供房地产经纪服务。8.丙方未保守甲乙双方的隐私信息。9.丙方未在合同约定的服务期限内完成服务。10.丙方未按约定退还服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3.丙方违约，应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产信息，导致交易进度延迟，甲方应支付丙方违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.服务费用：丙方提供房地产经纪服务所