2024房屋建筑施工协议样本

2024版房屋建筑施工协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2工程概况1.3合同文件2.合同的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术标准和要求2.7图纸2.8已标价的工程量清单2.9其他合同文件3.合同的履行3.1施工组织设计3.2工程开工3.3工程进度3.4工程质量3.5工程安全3.6材料和设备3.7变更管理3.8竣工验收3.9工程保修4.合同价格4.1合同价格构成4.2合同价格调整4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算4.6质量保证金4.7违约金5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3合同解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同的监督与检查9.1监督机构9.2检查权责10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任12.税法规定12.1税费承担12.2税务申报13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的补充14.3合同的解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同语言14.7合同的送达第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.1.1发包人：指合同中约定有权委托施工的个人、法人或其他组织。1.1.2承包人：指合同中约定承担施工的个人、法人或其他组织。1.1.3设计人：指合同中约定负责工程设计的个人、法人或其他组织。1.1.4监理人：指合同中约定对工程施工过程进行监督管理的个人、法人或其他组织。1.2工程概况1.2.1工程名称：指合同中约定的工程项目名称。1.2.2工程地点：指合同中约定的工程项目实施地点。1.2.3工程规模：指合同中约定的工程项目的规模和范围。1.2.4工程内容：指合同中约定的工程项目的建设内容和实施要求。1.3合同文件1.3.1合同协议书：指双方签订的、具有法律效力的书面文件，明确了合同各方权利和义务。1.3.2中标通知书：指招标过程中，发包人向中标承包人发出的书面通知，确认承包人为中标人。1.3.3投标书及其附件：指承包人根据招标文件要求提交的、包括施工方案、报价等内容的书面文件。1.3.4专用合同条款：指合同中专门针对本工程项目的特殊要求、条件和条款。1.3.5通用合同条款：指适用于各类工程项目的、具有普遍约束力的合同条款。1.3.6技术标准和要求：指合同中约定的工程项目的技术标准、质量要求和其他技术性规定。1.3.7图纸：指合同中约定的、用于指导工程施工的图纸和相关技术文件。1.3.8已标价的工程量清单：指合同中约定的、载明工程量及其价格的清单。1.3.9其他合同文件：指除上述文件外，合同各方确认的与合同有关的书面文件。第二条合同的组成2.1合同协议书（1）合同各方名称、地址、法定代表人；（2）工程项目的名称、地点、规模、内容；（3）合同工期；（4）合同价款及支付方式；（5）合同各方的权利和义务；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）合同的生效、终止和解除条件；（9）其他双方认为需要约定的内容。2.2中标通知书（1）中标人名称；（2）中标项目名称、地点、规模、内容；（3）中标工期；（4）中标价款；（5）合同签订事宜。2.3投标书及其附件（1）投标函；（2）投标保证金；（3）承包人资格文件；（4）施工组织设计；（5）工程报价；（6）其他投标文件。2.4专用合同条款（1）工程项目的特殊要求；（2）合同价款的特殊调整方式；（3）合同工期的特殊规定；（4）质量保证措施；（5）安全生产要求；（6）环境保护要求；（7）其他专用条款。2.5通用合同条款（1）词语定义；（2）合同的生效、终止和解除；（3）合同价款的支付；（4）合同工期的调整；（5）质量保证金；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）其他通用条款。2.6技术标准和要求（1）工程项目的技术标准；（2）工程质量要求；（3）材料、设备的技术要求；（4）施工工艺要求；（5）验收标准；（6第八条合同的履行8.1施工组织设计8.1.1承包人应根据工程项目的特点和施工条件，编制施工组织设计，并提交发包人审查。（1）施工方案；（2）施工进度计划；（3）施工人员配置；（4）施工材料和设备计划；（5）质量保证措施；（6）安全生产措施；（7）环境保护措施；（8）其他相关内容。8.2工程开工8.2.1承包人应按照合同约定和施工组织设计的要求，组织工程施工。（1）施工准备情况；（2）施工组织设计及施工方案；（3）施工人员及资质情况；（4）施工材料和设备准备情况；（5）质量保证措施；（6）安全生产措施；（7）环境保护措施；（8）其他相关内容。8.3工程进度8.3.1承包人应按照施工组织设计确定的施工进度计划进行施工。8.3.2发包人应按照合同约定及时支付工程进度款。8.3.3发包人要求提前或延后交付工程的，应与承包人协商，并签订补充协议。8.4工程质量8.4.1承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。8.4.2发包人应按照合同约定及时组织工程验收。8.4.3工程质量不符合合同约定的，承包人应承担返工、维修等责任。8.5工程安全8.5.1承包人应按照安全生产法律法规和合同约定，确保工程施工安全。8.5.2承包人应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任。8.5.3发包人应按照合同约定及时支付安全生产费用。8.6材料和设备8.6.1承包人应按照合同约定及施工需要采购、运输、保管材料和设备。8.6.2材料和设备应符合国家及行业标准，并提供相应的质量证明文件。8.6.3发包人要求变更材料和设备的，应与承包人协商，并签订补充协议。8.7变更管理8.7.1发包人要求变更工程项目的，应向承包人发出变更通知。8.7.2承包人应根据变更通知，调整施工组织设计及施工方案。8.7.3变更导致的合同价款增减及工期调整，双方应签订补充协议。8.8竣工验收8.8.1工程完成后，承包人应按照合同约定组织自检。8.8.2发包人应按照合同约定组织竣工验收。8.8.3工程验收不合格的，承包人应按照验收意见进行整改。8.9工程保修8.9.1承包人应按照合同约定对工程进行保修。8.9.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算。8.9.3发包人要求延长保修期的，应与承包人协商，并签订补充协议。第九条合同价格9.1合同价格构成9.1.1合同价格包括：工程量清单内的价格、工程量清单外的价格、价格调整、违约金等。9.1.2工程量清单内的价格，按照已标价的工程量清单计算。9.1.3工程量清单外的价格，按照合同约定的计价方式确定。9.1.4价格调整按照合同约定的调整方式进行。9.1.5违约金按照合同约定的计算方式计算。9.2合同价格调整9.2.1合同价格调整的条件和范围，按照合同约定的价格调整条款执行。9.2.2发包人要求提前或延后交付工程的，价格调整按照合同约定的调整方式进行。9.2.3工程变更导致的合同价格增减，按照合同约定的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书附件说明：合同协议书是双方签订的、具有法律效力的书面文件，明确了合同各方的权利和义务。2.附件二：中标通知书附件说明：中标通知书是招标过程中，发包人向中标承包人发出的书面通知，确认承包人为中标人。3.附件三：投标书及其附件附件说明：投标书及其附件是承包人根据招标文件要求提交的、包括施工方案、报价等内容的书面文件。4.附件四：专用合同条款附件说明：专用合同条款是针对本工程项目的特殊要求、条件和条款。5.附件五：通用合同条款附件说明：通用合同条款是适用于各类工程项目的、具有普遍约束力的合同条款。6.附件六：技术标准和要求附件说明：技术标准和要求是合同中约定的工程项目的技术标准、质量要求和其他技术性规定。7.附件七：图纸附件说明：图纸是合同中约定的、用于指导工程施工的图纸和相关技术文件。8.附件八：已标价的工程量清单附件说明：已标价的工程量清单是合同中约定的、载明工程量及其价格的清单。9.附件九：其他合同文件附件说明：其他合同文件是除上述文件外，合同各方确认的与合同有关的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程；未能按照合同约定的条件提供材料和设备；未能按照合同约定的方式进行变更管理；未能按照合同约定的方式进行竣工验收；未能按照合同约定的保修期限和标准进行保修。2.责任认定：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任；违约方应按照合同约定承担违约金的责任；违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；违约方应按照合同约定承担工程整改、返工等费用。示例说明：如果承包人未能按照合同约定的时间完成工程，导致发包人遭受损失，承包人应承担相应的赔偿责任。如果发包人未能按照合同约定的条件提供材料和设备，导致承包人无法正常施工，发包人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利和义务的协议。2.发包人：指合同中约定有权委托施工的个人、法人或其