预售房屋退款协议范本

合同编号：__________预售房屋退款协议甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于甲方拥有预售房屋的权利，且乙方愿意购买甲方的预售房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本退款协议。第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方已取得预售房屋的_______（土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件）。第二条退款金额及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2由于_______（原因），乙方同意向甲方提出退款申请。2.3甲方同意在收到乙方退款申请后，按照本协议的约定向乙方支付退款金额。2.4退款金额计算方式如下：（1）已支付购房款：_______元；（2）扣除已支付的首付款：_______元；（3）扣除已支付的装修款：_______元；（4）扣除已使用的水电费：_______元；（5）其他扣除费用：_______元；（6）应退款金额：_______元。2.5甲方应在收到乙方退款申请后_______个工作日内，将应退款金额支付给乙方。第三条退款条件及时间3.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方提出退款申请。3.2甲方应在收到乙方退款申请后_______个工作日内，核实退款申请的真实性、合法性。3.3甲方应在核实退款申请无误后_______个工作日内，将应退款金额支付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定时间支付退款金额的，应按照应付金额的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本协议约定时间提出退款申请的，应承担因此给甲方造成的损失。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有预售房屋的合法权利，包括土地使用权、建设许可证等相关证件。2.双方应明确房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等。3.退款金额的计算应详细列出，包括已支付的购房款、首付款、装修款以及已使用的水电费等。4.双方应严格遵守退款的时间约定，如甲方未按时支付退款，应支付违约金。5.如乙方未按时提出退款申请，应承担因此给甲方造成的损失。解决办法：1.如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售房屋：指在房屋建设前，按照规划许可证的规定，对外销售房屋的行为。2.购房款：指乙方购买甲方预售房屋时应支付的总价款。3.退款金额：指乙方因特定原因要求退款时，甲方应支付给乙方的金额。4.违约金：指甲方未按照协议约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件资格的法院。应用场合1：购房人因个人原因需要退款场合描述：比如购房者小王，在购房后因为工作调动需要搬到其他城市，因此需要退款。补充条款：11.乙方因个人原因（如工作调动、家庭原因等）需要退款的，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。12.甲方在收到乙方退款申请及相关证明材料后，应在_______个工作日内核实情况，并根据本协议约定计算应退款金额。应用场合2：开发商因房屋质量问题需要退款场合描述：比如开发商在房屋建设过程中，发现房屋存在质量问题，需要对购房者进行退款。补充条款：13.如甲方在房屋建设过程中出现质量问题，导致乙方无法居住或使用房屋的，甲方应按照本协议约定向乙方退款。14.甲方应在发现房屋质量问题后_______个工作日内，向乙方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。应用场合3：购房人需要退款但无法提供原始合同场合描述：比如购房者小李，丢失了原始合同，需要重新签订退款协议。补充条款：15.如乙方无法提供原始合同，甲方有义务提供合同副本或相关证明材料，以核实双方的权利义务。16.双方应在补充协议中明确本协议与原始合同具有同等法律效力，并重新签署合同。附件列表：1