民用住房租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民用住房租房合同范本精选本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋现状：____（空置/已入住/出租中）1.2附属设施1.2.1家具家电清单：（此处列明出租人提供的家具家电，如床、沙发、电视、冰箱等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账/现金支付第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，应在____个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：（1）承租人应按照房屋原有的结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构及设施。（2）承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。（3）承租人应合理使用水电等资源，节约能源，降低消耗。5.2房屋维护责任：（1）出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（2）承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第六条维修责任6.1出租人维修责任：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。（2）出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其处于良好状态。6.2承租人维修责任：（1）承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。（2）承租人负责对房屋内部进行日常清洁和保养，保持房屋整洁卫生。第七条保险7.1房屋保险：由出租人负责购买并支付相关保险费用，保险受益人为出租人。7.2第三方责任保险：由出租人负责购买并支付相关保险费用，保险受益人为承租人。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经过出租人同意方可将租赁的房屋转租给第三方。8.2转租通知：承租人应在转租前____个工作日通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：（1）在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额____%的违约金。（2）在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额____%的违约金。9.2提前解除合同的通知：（1）出租人提前解除合同时，应提前____天通知承租人。（2）承租人提前解除合同时，应提前____天通知出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。（2）出租人未按照约定时间退还押金的，应支付给承租人相当于押金金额____%的违约金。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定时间支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。（2）承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：____省____市____区（县）第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人在租赁期间不得饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认单上签字确认。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止：本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及附属设施租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、物业管理部门、政府部门等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方应按照约定履行其职责，提供服务，并承担相应的义务和责任。第四条第三方介入的权益保障4.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拒绝第三方正常履行其职责。4.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费、物业管理费等，由甲乙方按照约定的方式承担。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。6.2甲乙方未按照约定配合第三方工作的，应承担违约责任，赔偿由此给第三方和/或甲乙方造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业惯例确定。8.2第三方对甲乙方的责任限额，也可以在甲乙方与第三方签订的具体服务协议中约定。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、中介方、维修保养服务方、保险公司、物业管理部门、政府部门等之间的关系，按照相关法律法规和本合同的约定确定。9.2第三方与其他各方之间的权利义务，不应影响甲乙方之间的权利义务。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。10.2甲乙方与第三方签订的书面合同，不得违反本合同的约定。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件，按照甲乙方与第三方签订的书面合同约定。11.2第三方介入的合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保房屋及附属设施的租赁事宜顺利进行。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方与第三方签订的书面合同，可以约定合同解除的条件。12.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保房屋及附属设施的租赁事宜顺利进行。第十三条第三方介入的违约金13.1第三方未按照约定履行其职责的，应支付违约金，赔偿由此给甲乙方造成的损失。13.2甲乙方未按照约定配合第三方工作的，应支付违约金，赔偿由此给第三方和/或甲乙方造成的损失。第十四条第三方介入的仲裁或诉讼14.1第三方介入产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入产生的争议，也可以根据双方约定，提交仲裁机构仲裁。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲乙方与第三方签订的书面合同，应符合本合同的约定。15.2甲乙方与第三方签订的书面合同，不得影响甲乙方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的所有物品，包括家具、家电的型号、数量和状态。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：押金收据提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四：房屋交付验收记录记录房屋交付时双方共同进行的验收情况，包括房屋及附属设施的状态、任何损坏或缺陷的记录等。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的条款，包括服务内容、服务频率、费用承担等。附件六：保险单据提供房屋保险和第三方责任保险的保险单据，显示保险的受益人和保险期限。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书，详细记录转租的条件和通知期限。附件八：提前解除合同协议提供提前解除合同的协议，详细记录提前解除的条件、通知期限和违约金等。附件九：争议解决协议提供争议解决的协议，包括争议解决方式、仲裁或诉讼地点等。附件十：第三方服务协议提供与中介方、维修保养服务方、保险公司、物业管理部门、政府部门等签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按照约定使用房屋及附属设施3.未按照约定时间退还押金4.提前解除合同未通知对方5.未按照约定转租房屋6.未按照约定履行维修保养服务7.未按照约定支付保险费用8.未按照约定配合第三方工作责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的____%作为违约金。2.未按照约定使用房屋及附属设施：造成损坏的，需赔偿修理费用。3.未按照约定时间退还押金：每延迟一日，应支付押金金额的____%作为违约金。4.提前解除合同未通知对方：应支付应付租金总额的____%作为违约金。5.未按照约定转租房屋：视情况支付违约金，并可能面临合同解除。6.未按照约定履行维修保养服务：每项未履行维修保养服务，应支付服务费的____%作为违约金。7.未按照约定支付保险费用：每延迟一日，应支付应付保险费的____%作为违约金。8.未按照约定配合第三方工作：造成损失的，需承担相应赔偿责任。示例说明：若承租人迟延支付租金，则